Suggerimento 1: Peculiarità nel calcolare il costo delle riparazioni di appartamenti

Appartamento e cottage

Suggerimento 1: Peculiarità nel calcolare il costo delle riparazioni di appartamenti

Il bilancio è la base per iniziarequalsiasi riparazione, perché seleziona l'esecutore e determina il costo della riparazione. Questa stima ha sempre le sue peculiarità, poiché le cifre indicate nel suo risultato raramente coincidono con i costi finanziari finali. Per compilare correttamente un preventivo di riparazione, è necessario capire di cosa si tratta.

Caratteristiche di redazione della stima delle riparazioni dell'appartamento

Volumi e tipi di lavoro Prima di tutto, il cliente ol'esecutore deve condurre tutte le misurazioni necessarie e calcolare i volumi, i metri correnti e le aree. Si consiglia di sottrarre l'area di porte e finestre dall'area delle pareti e la larghezza delle aperture dal perimetro delle stanze. Per quanto riguarda i tipi di lavori, è facile confondersi quando si effettua la stima, perché alcuni artisti per un lavoro (ad esempio, l'installazione di una partizione di cartongesso) prescrivono il prezzo del prodotto finito più alto rispetto ad altri. In questo caso, è necessario prestare molta attenzione alla lista di lavori in cui può esserci un'installazione di telaio metallico in questa partizione o nella posa di un riscaldatore al suo interno e così via. In altre parole, l'appaltatore può dividere il lavoro in singole specie più economiche, con il risultato che il volume delle riparazioni aumenterà ei prezzi aumenteranno più volte.

Si raccomanda che i costi di trasporto per la riparazione (consegna di materiali, pulizia, rimozione dei rifiuti e così via) vengano assegnati a un elemento pubblicitario a budget separato.

La stima della riparazione dovrebbe includere tre grafici diretticosti che andranno alle retribuzioni dei lavoratori, ai costi dei materiali e all'uso delle attrezzature necessarie. Quando si apportano modifiche ai calcoli, è necessario ricalcolare la stima. E 'anche importante per calcolare il costo di impianto elettrico, idraulico e di finitura, più l'installazione di controsoffitti e cornici porta / finestra. Il pagamento dei lavori di manutenzione che coinvolge artisti appositamente assunto deve essere effettuata tenendo conto dei costi del lavoro e le scadenze che sono stabiliti da un apposito preventivo di spesa dokumentatsiey.MaterialyPri per la riparazione da richiedere da parte dell'artista giustificare la quantità di materiali che sono inclusi in esso. Pertanto è necessario considerare il numero di strati di applicazione di primer, vernici e così via. Gli importi in assegno devono corrispondere alle marche di materiali e al loro imballaggio in chilogrammi. Inoltre, è necessario controllare la quantità di prodotti consegnati e confrontare i prezzi del performer con i prezzi medi di mercato. Per quanto riguarda i costi di trasporto, dovrebbero essere spesi solo per la consegna dei materiali (benzina più il 7%). Se l'attuale sovraccarico stimata, essi non dovrebbero essere parte del costo dei boeri, rulli, lame e altri strumenti.

Nel grafico dei costi generali, il loro costo totale dovrebbe essere circa l'8% dei costi totali.

Posizione dell'utile o risparmi programmati nella stimaper le riparazioni non deve superare il 12-15% del costo totale delle riparazioni - questo è importante da considerare quando si confrontano le tariffe singole, in quanto alcuni artisti si offrono di pagarlo ripetutamente a clienti disattenti. Per quanto riguarda l'imposta sul valore aggiunto (IVA), quando si calcola il contante senza la documentazione pertinente o la partecipazione di un esecutore privato senza licenza, non ci si può chiedere nulla. Pertanto, se si osservano tutte le caratteristiche sopra riportate della stima, è possibile risparmiare il 15-50%, pur ricevendo costi di riparazione di alta qualità e adeguati.

Suggerimento 2: come riprendersi dagli alloggi e dai servizi comunali

Incidenti risultanti inproprietà viziata del proprietario o inquilino di un'abitazione, capita non così di rado. Il cittadino ferito chiede il risarcimento per il danno. Per fare questo, è necessario prima di tutto stabilire il colpevole, che può rivelarsi un vicino smemorato e un servizio pubblico disonesto.

Avrete bisogno

- certificato di proprietà;
- atto di ispezione del luogo dell'incidente;
- la conclusione di un agente assicurativo o di un perito indipendente;
- stima dei lavori di riparazione;
- estratto conto e sua copia;
obbligo di pagamento del dazio.

istruzione

Stabilire la causa dell'incidente e il suo colpevole. In ogni caso, chiamare il tecnico della società di gestione o un altro servizio di utilità che serve la vostra casa. Deve redigere un atto, indicando il fatto dell'incidente, le sue cause e descrivendo il danno causato. Il danno non è solo la carta da parati sbrindellata o staccarsi dal soffitto, ma anche i mobili danneggiati.

Determina il colpevole dell'incidente. Potrebbero essere un vicino che ha dimenticato di chiudere il rubinetto, così come un servizio comune che non adempie agli obblighi contrattuali. Ad esempio, se si verifica una perdita perché il tetto è aperto e le grondaie sono bloccate. Il colpevole potrebbe essere il comune, se dovesse stanziare fondi per la riparazione di attrezzature che hanno fallito, ma non lo hanno fatto.

Se l'appartamento è assicurato - chiama l'assicurazioneagente. Deve formulare una conclusione sul danno causato e indicare l'importo del risarcimento. In questo caso la procedura per ottenerlo è in qualche modo semplificata. Tuttavia, è possibile compensare le perdite anche se non si dispone di un'assicurazione. Chiamare un perito indipendente, la cui conclusione è valida per la corte come il documento rilasciato dall'agente della compagnia di assicurazione.

Considerazione di una causa - è carinalungo. Avrai tempo per fare le riparazioni. È meglio contattare una società di costruzioni o di riparazione affidabile. Lì farai un preventivo, che deve anche essere allegato alla dichiarazione di sinistro.

Prova ad applicare alla manutenzione dell'alloggiamentoufficio con una dichiarazione. Scrivi che a seguito di un incidente occorso per questo motivo, sei stato danneggiato. Chiedete di risarcirvi volontariamente per le perdite subite. Molto probabilmente, la ditta non lo farà, ma dovrai indicare il fatto del rifiuto nella causa.

Scrivi una dichiarazione di reclamo. Un magistrato può avere moduli già pronti, ma se non lo sono, redigi il documento da solo. Nell'angolo in alto a destra, scrivi: "Alla giustizia del Distretto No.". Tu in questa situazione sei il querelante, che deve essere indicato sotto il numero della sezione giudiziaria. Specifica il tuo nome completo, nome e patronimico, indirizzo postale. Annotare i dettagli esatti del passaporto, il luogo di residenza e il numero di telefono di contatto. Sotto i tuoi dati, scrivi la parola "Rispondente" e il nome dell'organizzazione che stai citando.

Titolare il documento come "Dichiarazione del reclamorisarcimento del danno causato da tali e tali circostanze ". Nel testo principale, indica che sei il proprietario di un'abitazione situata all'indirizzo specificato. Scrivi che l'emergenza era dovuta alla colpa del servizio municipale, che nel tuo caso è l'organizzazione operativa. Indicare quali aree sono state interessate, la loro area e cosa è esattamente danneggiato. Scrivi l'ammontare del danno prendendolo dalla conclusione di un esperto indipendente o di un agente assicurativo. Si noti che si allega questo documento all'applicazione.

Indica quale danno totale hai subitoe di quali componenti è composto. I dati prendono la loro stima del lavoro di riparazione. Aggiungi a questo importo il costo di mobili danneggiati, libri e altre cose. Si noti che si allega una stima del lavoro di riparazione, di quale organizzazione e quando è stata compilata.

Si noti che la colpa dell'imputato è stabilita da un attoun sondaggio sul sito dell'incidente e che si sta allegando il documento richiesto. Indica che hai presentato alla società di gestione una proposta per rimborsare volontariamente le perdite, ma che sono state respinte.

Se necessario, chiedere un testimone. La petizione deve essere scritta immediatamente, nel testo della domanda. Fornire il cognome, il nome e il patronimico del possibile testimone, nonché il suo indirizzo. Crea una lista di applicazioni. Deve includere il rapporto di ispezione, la conclusione dell'esperto, la stima del lavoro di riparazione, una copia del certificato di proprietà, la seconda copia della dichiarazione di reclamo e la ricevuta di pagamento del dazio di stato.