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Secondo la legislazione russa, il matrimonio civile non ha forza legale. Nonostante questo, la mancanza di un timbro sul passaporto per le banche non è motivo per rifiutare un mutuo ipotecario.

Le coppie in matrimonio civile non possono partecipare a programmi ipotecari preferenziali, né possono beneficiare di sussidi.

Il criterio principale è la solvibilità dei mutuatari.

Cosa è richiesto per un mutuo in un matrimonio civile

Procedura per la registrazione di un mutuo in un matrimonio civileper sua natura non differisce dal mutuo per le coppie sposate formalizzate. Nella lista dei requisiti della maggior parte delle banche: 1. Presenza di caparra. La sua dimensione dipende dalla banca e in media varia dal 10 al 15% per i nuovi edifici e al 15-20% per gli alloggi secondari. 2. Documenti che confermano il reddito (riferimento 2-NDFL, estratto del conto bancario, dichiarazione di reddito) .3. Altri documenti, la cui lista varia in base alla banca selezionata.

Opzioni per la registrazione di un mutuo in un matrimonio civile

Nella forma più generale, ci sono due opzioniregistrazione ipotecaria per coniugi non registrati: 1. I mutui sono emessi da uno dei coniugi civili. Quando si registra un prestito, viene preso in considerazione solo il suo reddito, il secondo coniuge può fungere da garante. Tra gli svantaggi di questa opzione - quando si separa dal secondo coniuge, sarà piuttosto problematico dimostrare il proprio coinvolgimento nel rimborso del prestito.

È necessario prestare attenzione che in alcune banche l'appartamento può essere emesso nella proprietà di solo uno dei mutuatari, in altri - in proprietà condivisa.

Una variante di questa variante è il designmutui per un coniuge e la divisione dei pagamenti del prestito in due parti. Al separarsi, tali proprietà saranno divise per ordine del tribunale. 2. I mutui sono emessi per due coniugi civili. Entrambi i coniugi diventano mutuatari e proprietari di immobili a condizioni solidali. Tali uguali diritti e obblighi consentono di possedere proprietà in parti uguali anche dopo la separazione.

Quali sono le sfumature da tenere in considerazione quando si registra un'ipoteca in un matrimonio civile

Il problema più importante che deve affrontareconiuge in un matrimonio civile - che ottiene l'appartamento in caso di separazione. A causa del fatto che il matrimonio civile non ha alcun effetto giuridico, tutti i beni acquisiti durante la convivenza, andare al coniuge a cui recorded.If mutuo non è stato formalizzato nei due co-debitori, nessuno dei coniugi non può perdere la sua quota (è enunciato nel contratto). In caso contrario, il lato che non è registrato nel contratto di mutuo come un proprietario, è necessario adottare le seguenti misure: 1. Prima di fare un mutuo migliore firmare con contratto di finanziamento coniuge, che indicano la quantità che ciascuna parte mette in mutuo. 2. È necessario conservare tutte le ricevute comprovanti le spese durante la convivenza. E 'migliore per fare soldi per conto proprio sul conto del mutuatario.