Quanto al leasing è diverso dall'affitto
Quanto al leasing è diverso dall'affitto
Il leasing è un caso speciale di noleggiorapporti e per lui, nonché per affitto, le regole generali sul contratto di locazione, stabilite dal Codice Civile della Federazione Russa. Ma le differenze tra questi due tipi di strumenti finanziari esistono, per ognuna di esse esiste una norma legale separata, che regola sia le relazioni di leasing che quelle di leasing.
Cos'è il leasing?
In effetti, il leasing è un contratto di locazione con il diritto di successivarimborso di beni locati, è regolato dal cap. 1 art. 28 della legge federale del 29.10.98 n. 164-FZ "In leasing finanziario", ma l'acquisto di beni locati è possibile anche con l'affitto ordinario (articolo 624 del codice civile della Federazione Russa). Secondo l'art. 2 ФЗ №164, il leasing si riferisce alle attività di investimento. Oggi, il leasing, il leasing finanziario, una persona giuridica o un individuo possono disporre di attrezzature, attrezzature speciali e persino immobili. Va notato che, come nel caso di un leasing, la condizione per il trasferimento della proprietà di proprietà al locatario è facoltativa. La responsabilità principale del locatario è il trasferimento al locatore delle sole spese di ammortamento per un restauro completo dell'immobile, piuttosto che una tassa per l'utilizzo. Sia il leasing che il leasing portano profitto alla persona che fornisce la proprietà.Differenze di leasing dall'affitto
Il leasing diverso dal contratto di locazione sarà, soprattutto,mancanza di proprietà degli inquilini dei beni materiali utilizzati, rispettivamente, e gli mancano i doveri del proprietario in relazione alla proprietà affittata. Mentre il locatario ha queste responsabilità ed è pienamente responsabile per il danno o la perdita di proprietà, ed è anche obbligato a ripristinarlo in caso di guasto. Ma il proprietario finale del soggetto del leasing, anche finanziario, è quasi sempre il locatore e il locatore.Nel contratto di locazione sono stipulate le condizioni di rimborso, mentre il locatario non paga un importo fisso per il diritto di utilizzo, ma l'importo delle detrazioni per l'ammortamento.Inoltre, solo il nuovoproprietà, nel qual caso i partecipanti alla transazione non sono due, come nel caso di un leasing, ma tre persone: il venditore della proprietà, il locatore e il locatario, collegati da due contratti. Il contratto di vendita è concluso tra il venditore e il locatore e il contratto di leasing (leasing finanziario) è concluso tra il locatore e il locatario.
Dopo la scadenza del contratto relativo al leasing finanziario, il diritto di proprietà passa al destinatario del contratto di locazione. Il suo prezzo di acquisto è il prezzo del contratto.In questo caso, di norma, è il locatarioE 'il venditore e specifica con lui tutte le condizioni del prossimo transazione per la vendita di: il suo prezzo, tempi di consegna e il luogo, ma in un rapporto contrattuale con il venditore della ricchezza, lui non viene. Il contratto di leasing stipulato termini di rimborso. Il contratto di locazione è di 1-2 anni, il contratto di locazione può essere concluso per 5 anni o più.
