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Avrete bisogno

• - documenti per una quota;
• - autorizzazione notarile;
• - dichiarazioni catastali;
• - contratto;
• - certificato di accettazione;
• - passaporto;
• - un estratto dall'account personale e dal libro di casa;
• - applicazione al FUGRC;
• - pagamento per la registrazione;
• - fotocopie di tutti i documenti.

istruzione

1

Se acquisti una quota in uno spazio abitativo, leggicon tutti i documenti prima della conclusione della transazione. Puoi vendere solo la quota dell'appartamento, che è assegnata in natura e ha un certificato di proprietà separato.

2

Il venditore di una condivisione deve prima avvisaretutti i comproprietari per vendere la loro quota della proprietà, dal momento che ogni comproprietario ha il diritto di acquisto primario a condizioni generali e ai termini del venditore (articolo 250 del codice civile della Federazione russa). Se nessuno ha esercitato il diritto di prelazione, in 30 giorni il venditore può vendere la propria partecipazione agli estranei. a Questo permesso notarile da altri ristoratori non è richiesto.

3

Tuttavia, il permesso notarile è richiesto da tutticomproprietari, se la quota è stata registrata nell'azionariato comune (articolo 244 del codice civile della Federazione russa). Se la quota dell'appartamento è registrata presso uno dei coniugi e il matrimonio è registrato, sarà richiesto un permesso notarile dal secondo coniuge (articolo 34 del codice penale della Federazione russa, articolo 256 del codice civile della Federazione russa).

4

Se c'è una quota nel numero di proprietariappartamento incapaci, parzialmente capace e minori hanno bisogno di ottenere non solo l'autorizzazione notarile a vendere dai loro genitori, tutori o rappresentanti legali, ma anche la risoluzione delle autorità di tutela (numero di articolo 26, il numero 28, il numero 29, numero 30 del codice civile).

5

Sulla quota dell'appartamento il venditore deve ricevere dichiarazioni catastali, un estratto dal libro della casa e l'account personale.

6

Inoltre, stipulare un contratto di vendita, redigere un atto di accettazione e trasferire e presentare una domanda, allegando ad esso l'intero pacchetto di documenti a supporto della transazione, presso la FUGRTS.

7

In 30 giorni riceverai un certificato di proprietà della quota dell'appartamento.

8

Se l'appartamento è diviso in quote di interesserapporto dovuto al fatto che la cubatura è piuttosto piccola ed era impossibile allocare una quota nella natura di ciascun proprietario, quindi è impossibile vendere una tale quota a un estraneo. È possibile ottenere solo un importo pari alla quota di proprietà degli altri comproprietari.