Suggerimento 1: come organizzare un parcheggio
Suggerimento 1: come organizzare un parcheggio
La questione della disponibilità di parcheggi ogni giorno diventacrescente rilevanza. Il numero di auto sulle strade del paese sta crescendo, la scarsità di parcheggi sta diventando sempre più acuta. L'ufficio dell'azienda, il negozio, la casa di abitazione - tutte queste strutture necessitano di allocazione di parcheggi. Se c'è l'opportunità di organizzare il parcheggio, dovrebbe essere usato.
istruzione
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Registrazione del parcheggio - tanto attesa e desiderataevento per qualsiasi proprietario dell'ufficio, il proprietario del negozio, infine, solo un inquilino di un condominio. Sembrerebbe che potrebbe essere più facile creare un parcheggio? Tuttavia, l'economicità della costruzione è più che compensata dal processo di progettazione stesso. Ci sono due situazioni più comuni: parcheggio vicino all'ufficio / negozio, ecc. e parcheggio nel cortile di un edificio residenziale.
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Nel primo caso, le soluzioni possono esserediversi. Quindi, se nelle immediate vicinanze dell'edificio c'è un parcheggio a pagamento comunale / privato, stipula un contratto di locazione con il proprietario e utilizza il numero concordato di parcheggi sul loro territorio. Se il territorio vicino all'edificio ti consente di posizionare spazi di parcheggio, puoi provare a formalizzare il tuo parcheggio su di esso.
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Accetto il noleggio della zona adiacente perusare sotto il parcheggio. Il coordinamento viene effettuato nei servizi municipali responsabili delle risorse del territorio (a seconda della città dell'istanza può essere diverso, è possibile specificare l'indirizzo del proprio indirizzo nel comune).
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Dopo il coordinamento con i servizi della cittàuna procedura simile deve essere completata presso l'ispettorato della sicurezza del traffico dello Stato. Accettando l'uso del territorio per il parcheggio, è possibile procedere alla conclusione di un contratto di locazione. Solo dopo è possibile preparare un progetto per le attrezzature di parcheggio, che deve anche essere coordinato con i servizi municipali. Dopo aver ricevuto un progetto concordato, è possibile avviare l'equipaggiamento di parcheggio.
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Parcheggio nel cortile di casala procedura è meno problematica, anche se molto dipende da un fattore apparentemente insignificante come i tuoi vicini. Il fatto che l'area del cortile è la proprietà congiunta dei proprietari di abitazioni, e quindi, per assegnare una parte dell'area del cantiere per il parcheggio può essere solo una soluzione comune della partnership dei residenti. Se tale decisione viene presa durante l'assemblea generale, la domanda e il progetto vengono inviati ai servizi municipali.
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Armonizzazione di tali progetti nella maggior parte dei casipassa senza impedimenti, dal momento che il comune non possiede i diritti di proprietà su questo appezzamento di terreno, e di interrompere qualsiasi comunicazione come un oggetto di costruzione come il parcheggio non può.
Suggerimento 2: come organizzare un parcheggio
Il problema della mancanza di spazi di parcheggio è acutoNelle città, sia intorno agli uffici, sia vicino alle case. L'aspetto di nuovi parcheggi è felicemente percepito dai proprietari di auto, che sono stanchi di cercare un posto per un'auto ogni giorno. Nonostante gli ovvi vantaggi dell'aspetto di nuovi parcheggi, dovrai impegnarti a fondo per ottenere il permesso dall'amministrazione.
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Contattare il dipartimento amministrativo locale,occuparsi delle risorse del territorio nella tua località. Scrivi una domanda di locazione o proprietà a lungo termine. Se sei un rappresentante di una società che desidera organizzare un parcheggio, devi fornire un estratto dal "Registro unificato delle persone giuridiche" e dal "Certificato di registrazione". faccia ". Se sei un inquilino di un edificio a più piani e hai intenzione di organizzare parcheggi con i tuoi vicini, porta il passaporto e la decisione della riunione collettiva sulla necessità di organizzare parcheggio.
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Nel processo di incontro con gli inquilini, è necessario in una voltadecidere come verranno distribuiti i costi, dove verranno spesi i soldi, se il parcheggio deve essere pagato, ecc. Tali problemi organizzativi dovrebbero essere sollevati prima di assegnare un sito. Prepara un piano per il parcheggio futuro e chiama gli specialisti che effettueranno il rilevamento del terreno. Con il progetto, in cui sono definiti i confini, contattare il dipartimento di registrazione dell'amministrazione. Ora la trama dovrebbe essere inserita nei registri catastali. Una persona giuridica deve redigere un piano aziendale.
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Coordinare con l'amministrazione tutte le attività di progettazione e conduzione delle comunicazioni, se necessarie. La costruzione di impianti di capitale deve essere coordinata con il dipartimento di architettura.
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Dopo la registrazione dei documenti,l'acquisizione di materiali per la costruzione di recinzioni. Pianificare i costi di costruzione e finitura. Anche se il parcheggio è aperto, almeno devi costruire una cabina di sicurezza.
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Trova personale per custodire e pulire l'area. Affidati alla protezione meglio di un'organizzazione specializzata, dopo aver concluso il contratto, con un'analisi dettagliata dell'elemento relativo alla responsabilità per la sicurezza dei trasporti.
Suggerimento 3: come organizzare il parcheggio
Gli appassionati di auto sanno che trovare un posto libero in un parcheggio custodito vicino alla casa è un grande successo. Tuttavia, poche persone lo sanno parcheggio Puoi organizzare nel tuo cortile, eabbastanza legalmente. Non abbiate paura di fallire in anticipo, di sicuro nel vostro cantiere, molti proprietari di automobili sono preoccupati per lo stesso problema. Unisciti a un gruppo di iniziativa e raggiungi il tuo obiettivo.
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Prima di tutto, ricorda che i proprietari di abitazioni incondomini per motivi legali possono disporre del terreno su cui sorge la casa, tra cui alcune aree circostanti. Scopri quanti metri appartiene agli inquilini della casa, è possibile ottenere un passaporto catastale della casa nell'ufficio del servizio federale di registrazione statale e catasto.
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Condurre una riunione generale degli inquilini della casa. Si prega di notare che se ci sono negozi o altre organizzazioni nella casa, dovrebbero anche partecipare alla riunione. All'assemblea generale, parlaci dei tuoi piani. Il tuo compito è convincere tutti gli inquilini che il parcheggio è davvero necessario.
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Tuttavia, il semplice consenso dei vicini non sarà sufficiente. È necessario ottenere le firme di tutti gli inquilini e informare la società di gestione o l'HOA della decisione presa. Nota - le consonanti dovrebbero essere superiori al 50%.
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Ora fornisci la decisione dell'assemblea generale aamministrazione territoriale del distretto insieme a un certificato catastale. Si consiglia di allegare le foto del cortile dove è previsto il parcheggio - ciò velocizzerà notevolmente la considerazione del caso.
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Contattare l'organizzazione del progetto per la progettazione di parcheggi e preventivi. Il progetto deve essere coordinato con i servizi di ingegneria della città, con la gestione di Rospotrebnadzor, la polizia stradale.
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Dopo aver concordato un progetto di parcheggio, puoi farloper iniziare i lavori diretti sulla costruzione di parcheggi L'organizzazione di un parcheggio - parcheggio, una piccola recinzione, cordoli, costerà circa 40 mila rubli e manutenzione annuale - 12 mila rubli.
Suggerimento 4: come organizzare il noleggio dell'attrezzatura
Alcune organizzazioni usano prodotti affitto attrezzature. Ciò aiuta a salvare le società sugli oneri di ammortamento, sulla tassa di proprietà e sui costi associati all'acquisto di un cespite. Pro e contro del padrone di casa, perché riceve reddito da questa proprietà sotto forma di canoni di locazione. L'affitto della proprietà deve essere registrato, facendo riferimento al Codice Fiscale.
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Qualsiasi rapporto con le controparti nella formadocumento legale - un contratto che regola e obbliga le parti a rispettare determinate condizioni e diritti. Per trasferire l'attrezzatura a una seconda persona, effettua un contratto di locazione. Prima di tutto, specificare l'oggetto della transazione (immobilizzo), l'importo del canone mensile, la durata del contratto di locazione. Qui, inoltre, annotare condizioni e diritti, ad esempio, chi esegue l'installazione, la riparazione. Effettua un piano di pagamento mensile.
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Se trasferisci proprietà precedentemente in leasing o in leasing, dovrai chiedere il permesso al primo proprietario. Autorizzazione al rilascio per iscritto.
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Se il bene principale è assicurato, allora il contratto di locazione deve essere negoziato con la compagnia assicurativa, altrimenti non sarà possibile ricevere i pagamenti assicurativi.
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Assicurati di rilasciare un certificato di accettazione, perchésenza questo documento il contratto è ritenuto non eseguito. Fai un atto in qualsiasi forma. Assicurati di includere in esso: il nome delle parti, i dettagli; durata della locazione di proprietà; nome di attrezzature (secondo il passaporto o le istruzioni); costo delservizi di affitto. Quando si redige un documento, fare riferimento al contratto di locazione. Firmare l'atto, sigillarlo con il sigillo dell'organizzazione e consegnare il documento per la firma al conduttore.
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Tutti i documenti devono essere in duplice copia, ciascun lato con un originale. Devono essere firmati dai leader delle organizzazioni, sigillati.
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Nella contabilità, rifletti l'affitto del tuoproprietà come segue: - D76 - K91 - riflette l'importo dovuto per la locazione delle proprietà; - D91 - K02 (69, 70.71) - cancellato il costo delle attrezzature trasferite sotto il contratto di locazione; - D91 - K68 - IVA gravante sulla locazione di attrezzature - D51 (50) - K76 - consegna riflessa dal conduttore.
Suggerimento 5: come organizzare il parcheggio nel cortile
Avere un parcheggio privato in yard - un sogno di proprietari di auto. E puoi sgridare arbitrariamente un piano scomodo per la costruzione di città, ma puoi risolvere in modo indipendente questo problema legalmente. Se c'è una piccola area vicino alla casa che non viene utilizzata in alcun modo, è possibile ottenere il permesso di ri-profilare per l'auto parcheggio.
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Contattare la società di servizila tua casa Scrivi una domanda per conto dei residenti della casa (case) per il permesso di auto-organizzare il parcheggio gratuito. Nella dichiarazione, indica il piano del luogo in cui prevedi di farlo. parcheggio. Effettua misurazioni precise del sito e indica, daquale materiale verrà realizzato coprendo il sito (asfalto, erba sintetica, ecc.). Questo luogo dovrebbe essere libero dagli edifici e non dovrebbe appartenere alla zona verde.
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L'organizzazione operativa dopo il ricevimento dila tua candidatura deve inviare una richiesta all'amministrazione comunale o alla prefettura del distretto. Da esso deve essere inviato un documento in cui si afferma che questa terra è in possesso gratuito, vale a dire non ci sono piani di sviluppo per questo, e può essere utilizzato gratuitamente parcheggio. Se la terra ha degli ingombri, dovrai cercare un nuovo territorio.
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Ottenere nell'organizzazione operativa i permessi per i lavori di riparazione nell'area specificata. Assemblare l'incontro degli inquilini della casa, rendendo l'agenda dell'organizzazione di parcheggio gratuito in yard. Alla riunione, decidere quante persone vogliono partecipare all'organizzazione del parcheggio. Procedere dal fatto che un veicolo richiede un minimo di 4 m2 di spazio, quindi il numero di posti sarà limitato.
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Trova un'organizzazione contraente che si occupa dicostruzione di strade o paesaggio. Se hai bisogno di mettere la pavimentazione di asfalto sul terreno, puoi solo limitare il rinforzo del terreno con sabbia e ghiaia e mettere l'asfalto in uno strato. Per il prato artificiale, il terreno deve essere livellato con sabbia e ghiaia e rinforzato con griglie metalliche. Il prato artificiale, inoltre, richiede l'implementazione di lavori preventivi associati alla sua sostituzione stagionale. Tutte le spese per i lavori di riparazione ricadono su coloro che desiderano diventare proprietari di un parcheggio personale. Oltre al dispositivo di rivestimento, inserire la stima dell'installazione della barriera.
Suggerimento 6: come creare una terra per un negozio
Ogni anno il costo della terra,specialmente quelle situate entro i confini degli insediamenti, aumenta. La complessità delle opportunità di acquisto limite immobili per lo sviluppo del business, ma la via d'uscita è quella di affittare terreni. Questa opzione dovrebbe essere presa in considerazione e gli uomini d'affari che vogliono registrare la terra come un negozio, ma non hanno fondi sufficienti per l'acquisto della proprietà della terra.
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Definisci la trama con l'approvazione dell'atto di scelta, ad es. con un accordo preliminare sulla posizione dell'oggetto. Trova alcuni siti adatti e contatta il sistema informativo per la fornitura di sviluppo urbano, che funziona nell'architettura. Ottieni una nota informativa e assicurati che i lotti siano di proprietà comunale e che il tipo di utilizzo consentito ti consenta di costruire un negozio su di essi. Scegli il sito che fa per te.
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In conformità con l'art. 31 del Codice Terra della Federazione Russa, si applicano con l'applicazione all'amministrazione del governo locale. Nell'applicazione, chiedere un'approvazione preliminare del sito di costruzione del negozio. Autorizzati da questa divisione dell'amministrazione locale, solitamente le autorità di architettura, devono assicurare il coordinamento della scelta della terra. La base di ciò è l'informazione del catasto statale degli oggetti immobiliari e delle esistenti condizioni ecologiche, urbanistiche e di altro tipo per il territorio dato. I risultati della scelta del terreno sono stabiliti dall'atto in questione, che riceverete tra le vostre mani.
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L'atto emesso di scegliere una trama di terra è necessariosi coordinerà con diverse autorità che sovrintendono alla costruzione di immobili. In particolare, sarà necessario l'armonizzazione della valutazione ambientale, servizi di pubblica utilità, le agenzie per la tutela dei monumenti della storia e così via. Per la successiva registrazione della transazione nei corpi Rosreestra ottenere il sanitario-epidemiologico sulla selezione dei terreni per la costruzione del negozio, così come la conclusione di gestione ambientale.
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Metti la trama sul registro catastale, prendipassaporto catastale per esso, concordare e approvare lo schema della sua posizione sul piano catastale. Invia tutti i documenti necessari all'amministrazione per la preparazione della risoluzione capitolare sulla fornitura di questo terreno a te in affitto per la costruzione di un negozio. Inserire e registrare un contratto di affitto con le autorità Rosreestr, dopo di che entrerà in vigore.
Suggerimento 7: come trasformare una proprietà non privatizzata in una proprietà
La popolazione della Terra sta crescendo e crescendo,e la quantità di spazio su di esso non cambia. L'acquisto di terreni nella proprietà è sempre stato considerato l'investimento più redditizio. È possibile piazzare un terreno non privatizzato nella proprietà?
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Secondo la legge russa, l'opportunità di emettereterreni non privatizzato dipende da una cosiddetta "categoria terra". Buy, che è quello di privatizzare la terra può essere solo se questa categoria "con una risoluzione di singolo edificio." È possibile acquistare l'area di locazione per un breve periodo di tempo, per costruire una base su di esso. Solo allora si può procedere alla procedura di privatizzazione.
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Un'altra interessante opportunità di "picchettare" perun sito, senza nemmeno comprarlo, è un contratto di locazione a lungo termine. La legislazione della Federazione Russa ti consente di affittare alcuni tipi di proprietà per un periodo fino a 99 anni con diritto di ulteriore prolungamento (affitto da parte di figli, nipoti).
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Acquisizione di terreni non privatizzati all'esteropuò cambiare il destino Possedere immobili non dà la cittadinanza nei paesi sviluppati, tuttavia è un argomento pesante per ottenere un permesso di soggiorno. Il sito può essere rivenduto, affittato, alla fine, per organizzare un parcheggio a pagamento o per costruire un maniero.
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Opportunità interessanti per cambiare cittadinanzafornisce il governo messicano. Puoi affittare per un intero secolo un pezzo di terra, comprare semi, attrezzi; dopo di che piantare la foresta. Dopo 10 anni di crescita degli alberi, il proprietario della foresta acquisirà la cittadinanza in un paese dell'America Latina sviluppato. Programmi simili esistono in Canada e nei paesi della penisola scandinava: la protezione della natura è un investimento chiave nell'economia dello stato.
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Usando i materiali tecnologici, puoiridurre il costo di costruzione. Schiuma, mattoni rotti, rivestimenti possono rendere il suo valore ridicolo. Nel frattempo, i prezzi delle case nelle città e nei dintorni mostrano una crescita costante. Quindi costruire su un sito privatizzato può diventare non solo un investimento di fondi di successo, ma anche un business di successo.
Suggerimento 8: come aprire un parcheggio
Numero di auto nelle principali cittàaumenta invariabilmente. Pertanto, gli ingorghi interminabili e la mancanza di parcheggi sono uno dei problemi principali per le autorità cittadine. Ecco perché aprire il proprio parcheggio è un'attività molto redditizia.
Avrete bisogno
- - capitale di partenza;
- - territorio;
- - personale.
istruzione
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Dopo aver registrato la tua azienda, trovaarea adatta per il parcheggio. Il criterio principale per la selezione è la sua posizione. L'area di parcheggio dovrebbe essere situata nel centro degli affari della città o nelle aree residenziali con un gran numero di condomini. Preparare la documentazione di progetto necessaria per le attrezzature di parcheggio e il coordinamento con l'amministrazione comunale, la polizia stradale, la protezione antincendio.
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Impegnarsi nell'attrezzatura di parcheggio. Metti una recinzione, una stanza per la protezione, assicuri una copertura uniforme del territorio. Un'organizzazione competente dell'area di parcheggio può aumentare il numero di automobili collocate fino al 25%. Effettua il miglior markup, avendo calcolato in precedenza il carico massimo di parcheggio. Pensa all'organizzazione del traffico all'interno del parcheggio in modo che i conducenti di qualsiasi livello possano passare tra le file senza impedimenti. Tieni presente che il parcheggio all'aperto sarà sotto la neve per una certa parte dell'anno. Per la marcatura nel periodo invernale, acquistare paraurti e barre di arresto portatili.
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Affronta il lavoro delle guardie giurate autorizzate. È meglio selezionare tali lavoratori che saranno versatili e in grado di eseguire tutto il lavoro: aiuto nel parcheggio, controllo della corretta disposizione delle auto, incasso del pagamento. A seconda delle dimensioni e della funzionalità del tuo parcheggio, inserisci un orario turni di 24 ore. Separatamente, dovresti assumere un detergente per il territorio, che pulirà più volte alla settimana parcheggio.
