Quali documenti sono necessari per firmare un contratto di locazione di garage
Quali documenti sono necessari per firmare un contratto di locazione di garage
Il contratto di affitto del garage è un caso specialeoperazione di diritto civile, il cui scopo è una sede non residenziale, trasferita dal locatore al conduttore per un determinato periodo. Pertanto, a tale contratto si applicano le norme stabilite dal capitolo 34 del codice civile della Federazione russa relative alla procedura generale per la regolamentazione del noleggio di proprietà.
istruzione
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Lo scopo del non residenzialelocali - garage - devono essere necessariamente indicati nel testo del contratto. L'oggetto del leasing è una condizione essenziale, senza la quale la transazione può essere riconosciuta come nulla. La sua descrizione dettagliata dovrebbe essere data nel testo del trattato o nell'appendice ad esso. Il contratto può essere concluso in una forma scritta semplice e non richiede un notarile. Ma nel caso in cui la durata del contratto di locazione specificata nel contratto superi 1 anno, o, quando non è indicato affatto, tale accordo è soggetto alla registrazione dello stato.
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Prima di stipulare un contratto, il locatore devefornire all'affittuario tutti i documenti che confermano il suo diritto di disporre del garage. Questo può essere un certificato di proprietà o un leasing in cui deve essere prescritta la possibilità di trasferire il garage in sublocazione. Inoltre, dal locatore dovrebbero essere tenuti a fornire documenti che confermano la sua autorità per partecipare a tali operazioni - passaporto, procura, dando il diritto di agire per conto di una persona fisica o giuridica, autenticata se agisce di rappresentanza.
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Un documento importante, dalla firma del quale il trattatol'affitto di un garage, concluso per un periodo inferiore a 1 anno, entra effettivamente in vigore, è un atto di consegna di un garage. In esso è necessario descrivere in modo dettagliato le condizioni tecniche dei locali e portare le sue caratteristiche quantitative e qualitative. Il proprietario deve anche mostrare le ricevute per il pagamento delle bollette, in modo che l'inquilino non debba successivamente pagare il debito per loro.
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Quando il termine del contratto di locazione del garageè più di 1 anno, in conformità con l'art. 671-688 del codice civile per la registrazione statale della transazione all'autorità territoriale Rosreestra tenuto a presentare una domanda di registrazione, l'affitto del garage in 3 copie, certificati e identità del locatario il padrone di casa, la procura, se uno di loro atti di rappresentazione. Inoltre, la necessità di rendere l'atto di ricezione e trasmissione dei locali garage, il suo passaporto catastale e documento di pagamento attestante che il dovere dello Stato per la registrazione della transazione pagata.
