Quali documenti devo affittare una casa?
Quali documenti devo affittare una casa?
Quando decidi di assumere un appartamento, puoisi rivolgono ad agenzie immobiliari e si può indipendentemente prendere un appartamento e concludere un contratto di locazione. L'auto-registrazione dei documenti richiede attenzione e certe conoscenze nel campo del noleggio immobiliare.
istruzione
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Di regola, il costo dei servizi intermediaricosterà un tasso di affitto mensile. Se hai già dovuto affittare un appartamento e il processo di conclusione di un contratto di locazione è familiare, potrai gestire senza il coinvolgimento di uno specialista in immobili. Il proprietario dell'appartamento deve richiedere la fornitura di un pacchetto completo di documenti per la proprietà. I documenti legali e legali per l'appartamento contribuiranno a stabilire l'esistenza di diritti legali del locatore (la persona che cede l'appartamento).
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I documenti del titolo includono: un contratto di vendita, donazione, documenti sulla privatizzazione, certificato di eredità, la decisione del tribunale, la partecipazione contratto di equity nella costruzione, contratto di affitto, ecc Un documento che conferma la proprietà di un appartamento è un certificato di proprietà. Se l'appartamento è acquisito congiuntamente di proprietà dei coniugi, è meglio prendere il consenso dell'altro coniuge per trasferire la proprietà in affitto al fine di evitare problemi in futuro. Il consenso può essere rilasciata per iscritto o per fare un accordo nell'iscrizione negoziazione, è importante per ottenere l'approvazione formale del secondo coniuge.
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Devi chiedere al locatore di fornirericevute per il pagamento di bollette, in modo da non rimanere senza servizi di comunicazione, alimentazione, ecc. Risolvere i problemi è sempre più difficile nel processo di cooperazione piuttosto che accettare la firma del contratto. Se l'appartamento viene affittato da una persona che agisce sotto procura, allora deve essere procura notarile con un elenco di azioni che possono rendere l'avvocato in relazione all'appartamento, così come la necessità di trovare una procura in atto per quanto riguarda la possibilità di conseguire canoni di locazione dal locatario.
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Se il proprietario dell'appartamento chiede un depositoo pagamento anticipato, quindi, prima di tutto, è necessario controllare i documenti per l'appartamento e solo successivamente, stipulare un contratto di deposito o effettuare un pagamento anticipato. Il contratto di locazione si conclude solo per iscritto, se la durata del contratto è superiore a un anno, il contratto è soggetto alla registrazione statale obbligatoria. Il contratto deve includere tutte le informazioni concordate dalle parti (chi e quali riparazioni, come vengono corrisposti i pagamenti degli affitti e delle utenze, quando è possibile aumentare l'affitto, la possibilità di trasferire i locali in sublocazione, ecc.).
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Da te come un inquilino appartamento è richiestosolo un passaporto e la disponibilità di fondi. Se non sei sicuro delle tue conoscenze nel settore immobiliare e documenti per esso, sarà più conveniente applicare se non a un agente immobiliare, quindi a un avvocato per consulenza e la stesura di un contratto.
