Come ridurre i pagamenti ipotecari
Come ridurre i pagamenti ipotecari
Riducendo l'ammontare dei pagamenti mensili di mutuipuò essere ottenuto ottenendo un tasso di interesse più favorevole, estendendo il periodo di credito o inviando parte dei fondi per il rimborso anticipato. In termini di terminologia bancaria, la modifica del termine di un'ipoteca viene chiamata ristrutturazione e la ricezione di un nuovo prestito per rimborsare il vecchio mediante rifinanziamento.
Avrete bisogno
- - accordo di prestito;
- - il calendario dei pagamenti sull'ipoteca e un certificato sul saldo del debito principale;
- - domanda di ristrutturazione dei mutui;
- - modulo di domanda per il rifinanziamento;
- - documenti che confermano il reddito;
- - altri documenti richiesti dalla banca.
istruzione
1
La ristrutturazione del prestito può essere formalizzata nel suoBank. Devi richiedere un'estensione del periodo di prestito per il periodo che ti serve. A volte sarà necessario allegare documenti che confermano il verificarsi di difficoltà nell'attuazione dei pagamenti mensili nello stesso importo. Se la tua richiesta è considerata positiva, la banca ti fornirà un nuovo piano di pagamento.
2
Il rifinanziamento può essere effettuato ai finidiminuzione del tasso di interesse, o aumento del periodo di credito. Ha senso, a condizione che i tassi di interesse sul nuovo prestito saranno inferiori del 2,5-3%. Nel caso contrario, non è possibile ottenere il risparmio desiderato, perché l'emissione di una nuova ipoteca sarà accompagnata da ulteriori commissioni. Inoltre, vale la pena di ri-accreditare prima di raggiungere un debito principale inferiore al 30%. Per il rifinanziamento, è necessario trovare un programma adatto e applicare alla banca con una dichiarazione. Sarà necessario un pacchetto completo di documenti, tra cui l'attuale accordo sui prestiti, documenti per l'appartamento. Inoltre, il mutuatario dovrà rivalutare l'appartamento, oltre a confermare la sufficienza del loro reddito e dell'anzianità.
3
Il pagamento ipotecario può essere ridotto rimborsando un prestitoprima del calendario. A tal fine, è possibile utilizzare ulteriori fonti di reddito. Così, ogni persona che riceve reddito soggetto all'imposta sul reddito personale può ottenere deduzioni fiscali per un appartamento acquistato (in totale fino a 260 mila rubli), nonché sugli interessi ipotecari a pagamento. Tali pagamenti dallo Stato possono essere autorizzati a pagare l'ipoteca, che ridurrà l'importo dei pagamenti mensili. Solo così non è necessario ridurre i termini dell'ipoteca.
4
Se durante il rimborso di un mutuo nella tua famigliail secondo figlio è nato e sei diventato proprietario del capitale padre, può anche essere inviato per rimborsare l'ipoteca. Allo stesso tempo, l'importo del debito principale diminuirà proporzionalmente e l'ipoteca diventerà più accessibile in termini di importo del pagamento mensile.
5
Se un appartamento che è registrato in un mutuo non lo èper te l'unica abitazione, allora puoi affittarla. Pagamenti mensili possono essere effettuati nei pagamenti ricevuti. Tuttavia, molte banche prescrivono nel contratto mutuo un divieto di affitto di alloggi, tk. a loro parere ciò non pregiudica il valore di mercato dell'appartamento nel modo migliore.
