Suggerimento 1: Come separare un terreno

Suggerimento 1: Come separare un terreno



La topografia è un elenco di lavori tecnici sulla base dei quali lotto può essere inserito in un unico registro catastale, emettere passaporto e piano catastale, nonché ottenere dichiarazioni per la registrazione dei diritti di proprietà nei FUGRTS.





Come separare un terreno


















Avrete bisogno




  • - domanda al FUCC;
  • - passaporto;
  • - documenti del titolo per il terreno;
  • - una copia del piano territoriale di insediamento;
  • - atto di riconciliazione.




istruzione





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Per condurre il rilevamento del terreno sulla tua terra, contatta FUKKK con la domanda, i documenti del titolo, il passaporto.





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Un ingegnere del catasto verrà da voi e terrà tuttolavoro necessario Prima di visitare uno specialista, contattare l'amministrazione locale e ottenere una copia del piano terra di insediamento. Questo documento sarà necessario per l'accurata installazione di punti di riferimento sulla terra e per determinare i confini con la terra vicina.





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Nella stessa procedura di rilevamento non è necessario approfondirenon c'è bisogno Lo specialista del catasto dividerà i confini del confine, stabilirà i segni di delimitazione o la scherma, farà una descrizione completa dei confini e delle coordinate segnate sul terreno, farà un piano e una mappa, e farà un'indagine topografica della terra e del terreno.





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Sulla base del lavoro svolto, ti verrà consegnato un pacchettodocumenti tecnici. Se l'area effettiva segnata del terreno è risultata maggiore di quella registrata nei documenti del titolo, è necessario spiegare per iscritto l'origine dei sotka in eccesso.





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Dovrai inoltre presentare un rapporto scrittocoordinamento dei confini del sito con i vicini. Scrivi il documento su un normale foglio di carta, indica tutti i nomi dei proprietari o dei proprietari dei lotti di terreno confinanti, chiedi loro di firmare l'atto di riconciliazione. Basta scrivere "Con i limiti marcati d'accordo" e inserire una firma, una data.





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Se uno dei vicini non firma l'atto di riconciliazione, dovrà andare in tribunale e risolvere tutte le controversie in conformità con la procedura stabilita dalla legge.





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Con i documenti ricevuti, contattare il FUAAC, compilare l'applicazione, pagare la tassa di stato. terreno lotto metterà su un unico registro catastale, rilascerà tutti i documenti catastali. Ottenere dichiarazioni da loro e registrare la proprietà nei FUGRTS.




























Suggerimento 2: come ottenere in coda per ottenere terra



I terreni sono molto richiesti per il loro ricevimento turno allungato per diversi anni. Per ottenere terreni per la costruzione o la manutenzione di una fattoria personale controllata, è necessario rivolgersi all'amministrazione locale con una dichiarazione.





Come arrivare in coda per ottenere terra








Avrete bisogno




  • - applicazione;
  • - passaporto;
  • - Un certificato dall'amministrazione.




istruzione





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Contattare il comune locale con un passaporto edichiarazione. Se un'asta è detenuta nel tuo insediamento, il sito può essere ottenuto durante il corso dell'asta. In questo caso, puoi diventare un inquilino e quindi il proprietario è molto più veloce.





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Nel corso dell'asta sarai avvisato per iscritto. Se si vince l'asta, e dipende da quanto siete disposti a pagare per il diritto di usare la terra, si ha il diritto di costruire una casa su di esso. Dopo il completamento della gestione vi darà la proprietà della terra.





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Se l'asta non viene tenuta o non puoi pagare ingenti somme di denaro per il diritto di utilizzare il terreno, sarai messo in generale turno.





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Indipendentemente dal fatto che tu abbia i privilegi per la ricezione di terreni straordinaria o prioritaria porzione - questo è deciso dall'amministrazione. Se ci sono terre libere, è possibile ottenere il terreno in affitto o per la proprietà molto rapidamente. In tutti gli altri casi, uno, due o anche diversi anni dovranno aspettare.





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Secondo il Codice Terra tutti i terrenisono emessi per uso a pagamento, ma una volta nella vita è possibile ottenere terreni dallo stato gratuitamente. Anche i beneficiari hanno questo diritto. L'intera lista di beneficiari è indicata in risorse aggiuntive.





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Se stai facendo domanda per un pacco gratis,non essendo una persona privilegiata, quindi presentare un certificato che non hai mai ricevuto una trama di terra dallo stato gratuitamente. Questo documento è possibile ottenere nell'amministrazione per tutti i precedenti luoghi di residenza.





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Dopo che ti sei messo turno, contattare sempre le autorità locali ed essere interessato ad avanzare nel proprio turno. Se non lo fai, allora aspetta di ottenere porzione sarà molto più lungo





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La trama fornita è obbligata a delimitare,mettere un registro catastale. Se ti è stato fornito un leasing a lungo termine, quindi registra il contratto con la Federal Investment Bank per garantire che le informazioni sulla transazione siano state inserite in un unico registro statale.












Suggerimento 3: Come vendere una partecipazione in un appezzamento di terreno



Vendita di parti di terra indella proprietà comune è effettuata tenendo conto del Codice Terra della Federazione Russa e una serie di articoli del Codice Civile. In ogni caso, il sito dovrebbe essere diviso in azioni in natura per rilievo del territorio e per ciascuna quota emesso il proprio certificato di proprietà.





Come vendere una quota in un terreno








Avrete bisogno




  • - certificato di proprietà;
  • - un estratto di documenti catastali;
  • - contratto di vendita;
  • - certificato di accettazione;
  • - pagamento per la registrazione.




istruzione





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Dividi la terra per vendertipuoi nel caso in cui tutti i tuoi comproprietari concordino su una sezione volontaria. In assenza del consenso reciproco, la divisione delle azioni viene effettuata in tribunale sulla base della domanda presentata e delle dichiarazioni catastali per l'intero sito.





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Se si divide il sito per mutuo consenso, elui a te consiste nella registrazione dello stato uniforme in FURZKK, quindi devi andare lì con una dichiarazione di tutti i proprietari. Preparerai una sezione, preparerai i documenti di terra e inserirai diversi lotti in un unico registro catastale.





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Se non si giunge ad un unico accordo sulla divisione, la sezione sarà divisa sulla base di un ordine del tribunale.





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Una sezione che non consiste in un record di stato unificato deve essere divisa in due o diversi e inserire ciascuno di essi quota per la registrazione catastale.





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In tutti i casi, ottenere un estratto dal passaporto catastale, una copia del piano catastale e registrare la proprietà della propria terra quota porzione. Dopo aver registrato i diritti di proprietà, hai il diritto di vendere il terreno in conformità con la legislazione generale vigente.





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Se come risultato di questa sezione hai registrato la proprietà del tuo quota per alcune persone, ottenere un permesso di vendita notarile da parte di tutti.





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Le quote di terra divise sono trame indipendenti, pertanto, a differenza della vendita di abitazioni separate, non è richiesto il consenso e l'autorizzazione di altri comproprietari.





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Concludere con gli acquirenti un contratto di vendita in forma semplice o notarile e redigere un atto di accettazione-trasferimento. Invia documenti al FUGRC per la registrazione della proprietà degli acquirenti.











Suggerimento 4: come aggiungere un terreno



Secondo il Codice Terra della Federazione Russa, l'associazionele assegnazioni confinanti sono possibili solo se il terreno ha la stessa categoria di destinazione speciale, appartiene a un proprietario e il terreno formato come risultato dell'associazione non supera l'area stabilita nell'oggetto della Federazione Russa. Per eseguire la procedura di fusione, sarà necessario raccogliere un certo numero di documenti e registrarsi presso l'FGCC.





Come aggiungere una trama di terra








Avrete bisogno




  • - il tuo passaporto;
  • - documenti per le trame;
  • - applicazione alla camera catastale;
  • - documenti tecnici per il sito comune;
  • - un estratto del passaporto catastale e una copia del piano catastale;
  • - Decreto amministrativo (se uno o entrambi i siti sono stati noleggiati);
  • - applicazione al FUGRC;
  • - Ricevuta di pagamento per la registrazione.




istruzione





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Per unire i lotti di terreno adiacentidovrà spendere e pagare per la nuova procedura di rilevamento. Contattare la camera del catasto, richiedere un ingegnere catastale. Anche se entrambi i siti hanno già delimitato i confini, un passaporto catastale e un piano e un numero catastale, devi ancora effettuare un nuovo sondaggio per inserire la sezione istruita sul registro come una sola e ottenere un nuovo numero, passaporto e piano.





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Una squadra di specialisti catastali condurràun elenco di lavori tecnici necessari, la misurazione della sezione appena formata, il rilievo topografico dell'area. Sulla base di questi lavori riceverai un pacchetto di documenti tecnici.





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Si prega di fare riferimento ai documenti ricevuti incamera catastale. Presenta il passaporto, il certificato di proprietà di entrambi i siti che erano prima dell'associazione, scrivi una dichiarazione. Sulla base dei documenti presentati, la sezione appena creata verrà inserita in un unico registro mediante una fusione, un passaporto catastale e un piano sarà preparato. Prendi una copia del piano e un estratto dal tuo passaporto.





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Contatta i FUGRTS, compila il modulo di richiesta,presentare tutti i documenti disponibili e le loro fotocopie, pagare la quota di iscrizione. In 30 giorni riceverai un certificato di proprietà del sito, risultante dalla fusione.





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Se entrambi i siti o uno di essi prima del raggruppamentoerano a vostro uso con il contratto di locazione, quindi prima di registrare i diritti di proprietà, è necessario ottenere una risoluzione dall'amministrazione sul trasferimento della trama o dei terreni alla proprietà. E su entrambi i siti che sono in affitto non sarà possibile ottenere i diritti di proprietà gratuitamente. Un sito vi sarà dato gratuitamente, il secondo - secondo il valore catastale, poiché durante la vita si può ottenere una trama gratuitamente. Per tutto il resto deve pagare.











Suggerimento 5: come riorganizzare la condivisione del terreno



Le quote di terra sono state trasferite agli azionisti nel terreno agricolo comune a seguito della riforma agraria negli anni '90. Per riorganizzare quota nella proprietà, è necessario separarlo dalle terre comuni conducendo la sorveglianza del terreno e registrare il diritto di proprietà sulla base della legge federale n. 122-F3.





Come registrare nuovamente una condivisione di terreni








Avrete bisogno




  • - notifica degli azionisti;
  • - rilevamento del territorio;
  • - estratti da documenti catastali;
  • - applicazione al FUGRC;
  • - ricevuta per il pagamento dell'imposta statale per la registrazione.




istruzione





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Ripartizione della quota di terra dei terreni agricoliè effettuato in conformità con la legge federale "Sulla circolazione di terreni agricoli". L'area di ciascuna assegnazione assegnata non deve essere inferiore a 200 ettari. L'area totale della terra concessa ai membri delle società per azioni è espressa in baloheters, è da questo vasto territorio che è necessario effettuare un riparto, notificando a tutti gli azionisti la posizione del proprio sito.





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Per avvisare tutti, devi fare pubblicitànei mass media riguardo l'organizzazione di un'assemblea generale degli azionisti, alla quale notificherete a tutti. Di solito questo tipo di incontri incoraggia tutti i coinvestitori a iniziare una sezione e formalizzare la proprietà delle loro quote di terra.





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Con un voto generale, il postoposizione della quota di terra di ciascun azionista. Se l'assemblea generale può non essere possibile a causa del fatto che gli investitori immobiliari non hanno risposto alla vostra attenzione nei media, dopo 30 giorni in assenza di obiezioni scritte, si ha il diritto di definire e delimitare i confini della terra nel luogo dove si più conveniente per farlo.





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Per il rilevamento del terreno, contattare FUKKK, richiedere una squadra di specialisti. Sulla base delle opere eseguite puoi mettere il tuo quota sulla registrazione catastale, ricevere tutti gli estratti necessari e ri-registrare la terra quota in proprietà privata.





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Per la registrazione catastale delle quote di terrasarà necessario mostrare non solo i documenti tecnici, ma anche un atto di riconciliare i confini della condivisione assegnata con le unità vicine. Ma se la separazione delle unità limitrofe confinanti con la vostra non viene effettuata, allora l'assenza di obiezioni scritte da parte dei membri della società per azioni sarà considerata l'accordo delle frontiere.





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Devi presentare una domanda con i FUGRTS,documenti catastali, il suo passaporto, una copia dell'atto di trasferimento di terreni agricoli ad uso dei membri della società per azioni. È possibile ottenere questa copia contattando il comune locale.





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In 1 mese riceverai un certificato di proprietà e sarai in grado di smaltire l'unità a tua discrezione.











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