Suggerimento 1: Come acquistare un appartamento a Ufa

Immobiliare

Suggerimento 1: Come acquistare un appartamento a Ufa

Comprare il tuo appartamento è uno deieventi importanti e tanto attesi nella vita di ogni persona. Molti pensano che l'acquisizione di abitazioni consista solo nell'elaborazione di documenti e nella raccolta di denaro, ma in ogni caso ci sono delle sfumature. Se qualcuno stesso comprende nuove vette, studia le sottigliezze legali e di mercato, allora qualcuno si fida della propria attività con "squali" esperti nella sfera della vendita e dell'acquisto di beni immobili.

Avrete bisogno

- passaporto;
- denaro per comprare un appartamento o un mutuo approvato;
- denaro da pagare per i servizi di un'agenzia immobiliare;
- giornali con annunci sulla vendita di un appartamento;
- un computer con accesso a Internet.

istruzione

Se usi i servizi di alloggioagenzia, dovresti conoscere la reputazione e l'esperienza dell'organizzazione nella città di Ufa. Più recensioni positive e durata del servizio, l'agenzia è più affidabile. Oltre alle agenzie, agenti immobiliari privati offrono i loro servizi per l'acquisto di appartamenti. Il migliore tra di loro dovrebbe anche essere selezionato tra le recensioni di amici e conoscenti, necessariamente con una vasta esperienza lavorativa e un lavoro di qualità. Gli agenti ti aiuteranno a scegliere l'appartamento giusto con il prezzo e la posizione desiderati. Controllare l'appartamento per "pulizia" e ritirare il pacchetto di documenti necessario. L'agente immobiliare è obbligato a essere sempre in contatto, a consigliare su questioni di interesse e ad accompagnarli durante l'ispezione degli appartamenti.

La ricerca e l'acquisto indipendenti di un appartamento dannograndi risparmi in denaro, ma un'enorme perdita di tempo. Iniziare a cercare un appartamento è valsa la pena con annunci su giornali, siti tematici su Internet, unità pubblicitarie in televisione, stand per la strada, ecc. Tra i giornali di Ufa sono popolari "Di mano in mano Ufa", "Bollettino di beni immobili", "Tutto immobiliare". Centinaia di annunci sulla vendita di abitazioni sono su siti come ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.

Quando si ispeziona l'appartamento, si dovrebbe prestare attenzione aCondizioni generali di alloggio - impianto idraulico, cablaggio elettrico, impianti di riscaldamento, riparazione. Dovrebbe essere chiarito sulla presenza di minori, inabili, nel servizio militare o nella detenzione di detentori di quote. Nel caso di una risposta positiva, è necessario richiedere una risoluzione appropriata con un permesso di vendita da parte delle autorità di tutela e amministrazione fiduciaria o una procura in nome del venditore da altri comproprietari adulti per vendere l'appartamento. Inoltre, le persone che sono sposate dovrebbero avere un'autorizzazione notarile per vendere l'appartamento dal / i coniuge / i. Si consiglia di monitorare i prezzi. Il costo degli appartamenti è diverso a seconda di quale area di Ufa è abitata.

Già dai proprietari dell'appartamento che amavanodovrebbe essere chiesto di mostrare tutti i documenti in appartamento - un certificato di proprietà, copia del passaporto catastali, un estratto del piano catastale e la casa del libro, le ricevute a pagamento per le tasse, utenze. Va inoltre chiarito che porta il costo di elaborazione della transazione, l'importo del deposito, limiti di tempo per lo scarico dalla registrazione e la completa liberazione dell'appartamento.

Nel caso in cui i documenti non siano ancora pronti, l'acquirentedovrebbe lasciare un deposito. Un mutuo è una garanzia che il venditore non venderà l'appartamento a un altro. La scadenza per la raccolta dei documenti necessari e il giorno della transazione sono discussi.

La transazione viene effettuata nella camera di registrazione della città di Ufa, situata a: ul. 50 anni dell'Urss, 30/5.

Suggerimento 2: come acquistare terreni a Ufa

Oggi la città di Ufa sta crescendo attivamente esviluppa. Nuovi complessi industriali e complessi residenziali sono in costruzione sul suo territorio. Di norma, tutto questo è preceduto dal processo di acquisizione di terreni.

istruzione

Ottieni il passaporto catastale nell'ufficio tecnicoinventario (gli indirizzi degli uffici possono essere trovati qui http://www.vsebti.ru/). Se acquisti un sito per la costruzione di abitazioni individuali (IZHS), prepara un documento che conferma il diritto di assegnare questo sito a te. Questo può essere un accordo sul diritto di uso perpetuo del territorio, un atto di eredità permanente di un appezzamento di terreno, un accordo di costruzione o l'assegnazione di un terreno. Uno di questi documenti e il passaporto catastale danno il diritto di sottoporsi a una procedura semplificata per ottenere un appezzamento di terreno di proprietà.

Invia all'amministrazione di Ufa (pr.Ottobre, 120) una dichiarazione di intenzione di acquistare un sito nella proprietà. Allegare ad esso un passaporto catastale e un documento che conferma il diritto di utilizzare la terra, un passaporto di un cittadino di Bashkortostan e copie di tutti i documenti. L'applicazione è considerata non più di 1 mese. Dopo aver preso una decisione positiva, è necessario acquistare il terreno, pagando il suo valore, che viene calcolato in base al valore catastale. Il prezzo della trama presa per uso nel periodo da 1.07. 1990. Al 31.10.2001, è fissato al 2,5% del valore catastale del terreno. In altri casi, il costo è 17 volte il valore della tassa fondiaria (valore catastale * aliquota fiscale 0,05%).

Nel caso di registrazione nella proprietà del sito sottoedifici non residenziali (garage, magazzini, ecc.) individuano l'origine di questa struttura per scoprire quale autorità è necessaria per depositare un'applicazione. Se la proprietà è stata creata dal proprietario, è necessario rivolgersi all'amministrazione di Ufa. La privatizzazione dell'edificio offre un'occasione per rivolgersi al Ministero per i beni e le relazioni con la terra (13 Tsyurupy St.). Per i singoli imprenditori e le persone giuridiche, il valore del terreno è pari al 2,5% del valore catastale. Per le persone fisiche, l'aliquota dell'imposta fondiaria è determinata dalla decisione del consiglio comunale quando si considera una domanda per l'acquisto di terreni di proprietà.

Suggerimento 3: Come ottenere un prestito a Ufa

Il credito divenne abbastanza comuneprodotto bancario. Con il suo aiuto, ottieni sia elettrodomestici che abitazioni. E con un'abbondanza di proposte nel mercato dei servizi bancari, devi essere in grado di scegliere il più redditizio. La sua specificità è anche nell'ottenere prestiti in varie città, ad esempio a Ufa.

Avrete bisogno

- passaporto;
- certificato di reddito;
- Una copia del libro di lavoro.

istruzione

Seleziona il prodotto di prestito che è piùlo farai. Se vuoi spendere soldi in qualcosa di concreto, ad esempio in un appartamento o in un'auto, allora scegli un prestito mirato - avrai una libertà limitata nella spesa, ma riceverai denaro con un interesse più favorevole. Se vuoi spendere soldi per diversi scopi, allora opta per un prestito inappropriato in contanti.

Trova la banca più attraente per tecondizioni. Questo può essere fatto attraverso vari siti di riferimento. Ad esempio, per trovare le coordinate delle organizzazioni finanziarie che hanno uffici o filiali principali in questa città può utilizzare il sito Banki.ru.

Preparare i documenti per la presentazione di una richiesta di prestito. Di solito le banche richiedono documenti dai futuri mutuatari per dimostrare il loro reddito. Può essere un certificato dell'organizzazione contabile del datore di lavoro sotto forma di 2NDFL o nella forma di una banca. Anche in alcuni casi, in genere per grandi prestiti, potrebbe essere necessaria una copia del libro di lavoro. Deve essere certificata da uno specialista delle risorse umane e avere su ogni pagina una copia di "Copia è vera", la data di registrazione, il nome, le iniziali e la firma dell'ufficiale responsabile, nonché il timbro dell'organizzazione. Tieni presente che questi certificati sono validi solo per un mese a partire dalla data di registrazione.In aggiunta a questi documenti, puoi anche presentare certificati di proprietà di un appartamento o di una macchina: ciò aiuterà la banca a verificare la tua solvibilità.

Vieni all'istituzione finanziaria prescelta con tutti i documenti. Compila la domanda di prestito da solo o con l'aiuto di un dipendente dell'organizzazione. Controllare tutti i dati, quindi firmare il documento.

Attendi la risposta della banca sulla tua richiesta. Può venire lo stesso giorno se si tratta di un piccolo prestito al consumo, o in pochi giorni. In caso di decisione positiva, vieni di nuovo al ramo bancario per firmare il contratto e ricevere denaro. In caso di rifiuto, puoi in alcuni casi restituire il tuo conto economico per cercare di ottenere un prestito altrove.