Suggerimento 1: Come espellere l'ex proprietario
Suggerimento 1: Come espellere l'ex proprietario
Comprare o vendere uno spazio abitativo - è abbastanzaproblematico, e possono sorgere problemi anche dopo aver firmato il contratto e aver ricevuto al venditore una certa somma di denaro. Oltre alle preoccupazioni relative alla ri-registrazione dei documenti per un appartamento in varie organizzazioni, ci sono crescenti difficoltà con lo sfratto dell'ex proprietario dalle abitazioni vendute.
istruzione
1
Per la preparazione di un contratto di venditainterferirà con il coinvolgimento di un avvocato sensato. Con il suo aiuto, è possibile specificare immediatamente il tempo durante il quale il venditore dello spazio abitativo e i membri della sua famiglia sono tenuti a lasciare l'appartamento e portarne fuori tutti i beni. Ma la situazione può peggiorare, e poi senza un avvocato non lo farai.
2
Ai sensi dell'articolo 292 del codice civile della Federazione russa,la ricezione da parte del compratore del diritto di proprietà di beni immobili è la base per fermare l'uso dello stesso spazio abitativo da parte del venditore, ad eccezione dei casi speciali previsti dalla legislazione della Federazione Russa. Pertanto, se il precedente proprietario non ha intenzione di lasciare i locali, è possibile presentare una dichiarazione di reclamo in tribunale e sfrattarla con la forza.
3
Certo, è molto meglio risolvere il problemaamichevolmente, senza interferire in questo corpo del sistema giudiziario. Ma se questo non è possibile, dovrai preparare una dichiarazione di reclamo, secondo l'art. 131 e st.132 CCP RF. Dovrebbe specificare i dati del tribunale, l'attore, il convenuto, le circostanze del conflitto e allegare ad esso i documenti che sono stati utilizzati nel processo di ri-registrazione dell'appartamento (contratto di vendita, ecc., Estratti dalla direzione della casa e il registro unificato dello Stato).
4
Puoi anche usare la testimonianza dei testimoniIl comportamento dell'ex proprietario durante la residenza in questo appartamento. La ragione per lo sfratto del proprietario può essere l'uso dello spazio abitativo per altri scopi, la violazione dei diritti dei vicini che vivono sul territorio adiacente con il proprietario dell'appartamento, così come l'ammissione della distruzione dello spazio abitativo.
5
Insieme ad un avvocato, analizza la situazione,raccogliere le prove necessarie, leggere la base legislativa su questo problema. Sarà bello se guardi casi simili che sono stati mai considerati in tribunale.
Suggerimento 2: come sfrattare un ex membro della famiglia
Le circostanze di vita, come, ad esempio,il divorzio può diventare la base per il riconoscimento di un ex familiare che ha interrotto il diritto di utilizzare i quartieri. Questo termine giuridico significa che un inquilino non può continuare a vivere in un appartamento (casa).
Quando il rapporto familiare trail proprietario del locale e un'altra persona, quest'ultima perde il diritto di soggiornare in questa stanza. L'eccezione è la situazione in cui queste persone stipulano un accordo che prevede il diritto di utilizzare una dimora per un ex familiare del proprietario di una dimora e dopo un divorzio.
Ci sono situazioni in cui un tribunale può chiedereil proprietario del locale per creare condizioni per la fornitura di alloggio al suo ex familiare. Tali situazioni possono essere, ad esempio, una situazione di proprietà povera, grave malattia di un ex familiare. Questa condizione si applica ai familiari che ricevono alimenti dal proprietario del locale.
Quando si tratta di un accordo di sicurezza sociale,la cessazione della parentela con il datore di lavoro non comporta la cessazione del diritto di utilizzo dell'alloggio. Un ex membro della famiglia dell'assistente che risiede nell'appartamento anche dopo la cessazione del rapporto, ha gli stessi diritti di prima, ma allo stesso tempo deve adempiere agli obblighi in materia di sicurezza sociale.
Riconoscimento di un ex familiare che non ha acquisitoil diritto di utilizzare un'abitazione è possibile nel caso in cui la persona non abbia entrato nell'abitazione, vale a dire la registrazione in questa abitazione è stata effettuata in modo nominale.
I motivi e la procedura di riconoscimento non sono acquisiti oterminato il diritto di utilizzo sono indicati sul display RF. Per tale riconoscimento, dovrai andare in tribunale. Va notato che i bambini non possono essere considerati ex familiari fino a quando non raggiungono l'età di 18 anni.
Suggerimento 3: come svelare un coniuge da un appartamento
Il divorzio e la divisione della proprietà raramente passano senzaconflitti. Le dispute particolarmente calde di solito causano uno spazio vitale. Succede che l'ex coniuge, una volta rassegnato, abbandoni l'appartamento comune e si trasferisca dai suoi parenti o in una casa in affitto. Ma succede che dopo un divorzio una persona rifiuta categoricamente di lasciare i metri quadri di un ex marito o moglie. Tali situazioni devono essere risolte attraverso un tribunale.
Avrete bisogno
- certificato di divorzio, passaporto tecnico ocaratteristiche dell'appartamento, un estratto dal libro di casa, documenti che confermano la proprietà dell'appartamento, una ricevuta per il pagamento delle tasse di stato, certificati di nascita dei bambini.
istruzione
1
Se l'alloggio contestato è stato acquistato da voi in matrimonio o privatizzato con gli stessi diritti degli sposi a vostro nome, lo spazio abitativo è considerato una proprietà congiunta e non è possibile privare il precedente coniuge diritti ad esso.
2
Se l'appartamento è la tua eredità, indono o lo hai comprato prima del matrimonio, non è soggetto a una sezione, e l'ex coniuge del diritto di usarlo non ha (a meno che non vi sia un altro accordo tra di voi). Tuttavia, in alcuni casi il tribunale può mantenere questo diritto per un certo periodo (di solito fino a un anno). La ragione di ciò può essere lo status di proprietà dell'ex membro della famiglia, la presenza di minori, altri alloggi, altre circostanze. Inoltre, il giudice può richiedere al proprietario di fornire il primo coniuge alloggi.
3
Per sfratto del primo coniuge dovrai recarti in tribunale nel tuo distretto. Scrivi una dichiarazione di richiesta di sfratto di un ex membro della famiglia da appartamento e rimozione dalla registrazione. Allegare ad esso una copia certificata di tutti i documenti necessari. Non dimenticare il pagamento del dovere dello stato e una copia del contratto di matrimonio, se è stato concluso. Quando si presenta una dichiarazione di reclamo, è necessario aggiungere una copia al rispondente. Successivamente, il tribunale accetterà (o rinvierà per apportare modifiche in caso di eventuali violazioni) la tua richiesta e stabilirà la data della sessione giudiziaria. Se il tribunale decide di sfrattare, l'ex coniuge dovrà lasciare il tuo spazio vitale. E se lui e poi cerca di rimanere nel tuo appartamento, contatta il servizio giudiziario o la polizia.
4
Se non sei il proprietario di un alloggio, ma vivi con un contratto di assunzione sociale, allora tu e il tuo coniuge uguali diritti allo spazio abitativo, a condizione che luicontinua a vivere nello stesso appartamento. In questo caso, può essere sfrattato solo per un sistematico mancato pagamento a lungo termine di pagamenti di utilità, violazione dei diritti e interessi legittimi dei vicini, uso di abitazioni non per lo scopo previsto o trattamento non registrato con esso, che porta alla sua distruzione.
