Come scambiare un appartamento ipotecario
Come scambiare un appartamento ipotecario
Mutuo oggi - uno dei più comunimodi per comprare un appartamento. Tuttavia, nonostante il fatto che lo spazio abitativo diventi immediatamente proprietà del mutuatario, rimane vincolato alla banca. E questo, a sua volta, ostacola la libera conduzione delle transazioni relative a questo appartamento. Tale, ad esempio, lo scambio di esso per una vasta area.
Avrete bisogno
- - passaporto;
- - un estratto dal libro di casa;
- - una copia dell'account personale;
- - documenti che confermano la tempestività dei pagamenti;
- - applicazione;
- - se il mutuatario è sposato, allora il certificato di matrimonio.
istruzione
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La procedura per lo scambio di un appartamento ipotecario per un altroabbastanza complesso e alquanto problematico. Prima di tutto, su una tale transazione è necessario ottenere il consenso della banca che ti ha prestato. Ciò è dovuto al fatto che è nel suo impegno è il tuo spazio vitale. Le istituzioni finanziarie di solito soddisfano i loro clienti, ma richiedono determinate condizioni.
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Ad esempio, puoi scambiare un deposito cauzionaleappartamento per un altro solo dopo aver concluso allo stesso tempo il contratto per la vendita di questo alloggio e un contratto per l'acquisto di uno nuovo. Tuttavia, non tutto è così semplice. La tua nuova acquisizione deve essere valutata dalla banca per essere conforme ai suoi requisiti.
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Per uno scambio completo è necessario trovareuna proprietà adeguata, un acquirente in buona fede, che non tarderà con il pagamento dei soldi per l'alloggio acquistato. Inoltre, dovrai occuparti e raccogliere tutti i documenti e i documenti necessari per completare questa transazione.
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Scrivi una domanda per aumentare il mutuol'importo che va dalla differenza tra il costo dello scambiato e l'appartamento acquistato. Spesso le banche richiedono il pagamento immediato dell'acconto su un nuovo oggetto immobiliare.
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Inoltre, è necessario valutarevalore di mercato degli alloggi esistenti e acquistati. Contatta la banca che ti ha prestato un consiglio su come condurre correttamente tutte le procedure preparatorie per lo scambio di uno spazio vitale con un altro.
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È più facile per una banca andare a un accordo se si contattaL'agenzia immobiliare con cui collabora l'organizzazione creditizia. E se hai comprato il primo appartamento con questo tandem, il prossimo acquisto è più conveniente per te.
