Come trasferire i diritti all'appartamento
Come trasferire i diritti all'appartamento
Se sei un completo e singleproprietario di beni immobili, hai il diritto di farlo come vuoi. È possibile trasferire i diritti su un appartamento o altri beni immobili in qualsiasi modo: donazione, vendita o esecuzione di un testamento.
istruzione
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Nel caso in cui desideri i diritti sul tuoappartamento o altro immobile appartenuto a una persona specifica o più, si dovrebbe scrivere un testamento in cui indicare le persone che trasferiranno la proprietà. La forma di trasferimento del diritto implica che accadrà solo dopo la sua morte e le persone indicate nel testamento non diverranno proprietari dell'appartamento fino a quando non entreranno nel diritto ereditario in conformità con la tua volontà esposta in questo documento.
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Un altro modo per trasferire il diritto ad un appartamento inla proprietà di un'altra persona è la conclusione di una transazione in base a contratti di vendita o regalo. Tieni presente che qualsiasi transazione immobiliare sarà considerata valida solo se è registrata presso il Dipartimento di Giustizia per la registrazione dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso.
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Il contratto di regalo fatto tra parentii parenti, si assume l'esenzione dal pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. In conformità con il Codice di Famiglia della Federazione Russa (IC RF) i familiari e parenti stretti sono coniugi, fratelli, genitori e figli, nonni e nipoti. Inoltre, un tale contratto non obbliga la legge a notarizzare. In questo caso, è sufficiente concludere un contratto di donazione bilaterale diretto con la persona dotata, che con la sua firma confermerà il consenso ad accettare l'immobile come regalo.
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Se il diritto ad un appartamento viene trasferito in base ad un accordoacquisto e vendita, e l'immobile è stato nella vostra proprietà meno di 3 anni, quindi voi, come venditore, sarà necessario pagare il 13% del suo costo specificato nel contratto per lo stato in meno di 1 milione di rubli. In caso di vendita e acquisto, il diritto ad un appartamento viene trasferito all'acquirente anche al momento della registrazione statale del contratto.
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Scrivi una domanda per la registrazione di una transazione regaloo vendita e rilascio di un certificato di proprietà a nome dell'acquirente o dell'acquirente dell'appartamento in Rosreestr. Allega alla domanda firmata da entrambe le parti un regalo o un accordo di acquisto e documenti che confermano il tuo diritto ad un appartamento. Allegare anche le ricevute per il pagamento delle tasse statali per la registrazione della transazione. Entro 10-30 giorni dalla data di richiesta, la transazione verrà registrata e verrà emesso un nuovo certificato.
