Come riscrivere un appartamento per un bambino
Come riscrivere un appartamento per un bambino
Prevede la legislazione russadiverse opzioni possibili per registrare una transazione sul trasferimento di proprietà di un appartamento da una persona all'altra. Ad esempio, se la madre vuole riscrivere un appartamento per un bambino, puoi farlo nei seguenti modi: stipulare un contratto di dono, concludere una transazione di acquisto o scrivere una volontà.
Avrete bisogno
- - Passaporti (certificato di nascita per bambini di età inferiore a 14 anni);
- - certificato di proprietà dell'appartamento;
- - documenti per l'appartamento (passaporto catastale, ecc.);
- - ricezione del pagamento del dazio statale;
- - documenti aggiuntivi.
istruzione
1
Inserisci un contratto di regalo. Questo è il modo più semplice e affidabile per trasferire la proprietà. Un grande vantaggio di questo accordo è che non avrà reddito imponibile, cioè, il donatario non dovrà pagare l'imposta al 13% del prezzo di acquisto, mentre lui e il donatore sono strettamente correlati. Firmare un contratto notarile non è necessariamente sufficiente a rendere per iscritto. La cosa principale per portarlo alla registrazione nei corpi Rosreestra.
2
Effettuare una vendita di contratto. È possibile vendere l'appartamento per il vostro bambino, ma se è sulla vostra proprietà da almeno tre anni, si dovrà pagare l'imposta ad un tasso del 13% del suo valore (meno di un milione di rubli). Questo metodo di trasferimento di proprietà non è particolarmente buona per il fatto che, se il bambino (per esempio, il figlio) è stata sposata al momento della conclusione del contratto di vendita, in caso di divorzio, l'ex coniuge sarà in grado di rivendicare una parte della casa, perché questa proprietà è stata sposati insieme.
3
Fare una volontà. Dopo la tua morte, l'appartamento andrà legalmente alla persona indicata nella volontà. Ma in questa situazione ci sono alcune sfumature che dovrebbero essere prese in considerazione. La volontà può essere contestata in tribunale. Ad esempio, altri eredi della prima fase possono rivendicare l'appartamento dopo la tua morte: genitori, figli, coniuge.
4
Preparare un pacchetto di documenti necessari perconclusione di accordi di acquisto e di regalo, così come nella stesura di un testamento. Di norma, questo elenco comprende: i passaporti dei partecipanti (o certificato di nascita per i minori di 14 anni), un certificato di proprietà dell'oggetto immobiliare, i documenti per l'appartamento (passaporto catastale, ecc.), Una ricevuta per il pagamento dei doveri statali e altri , che può richiedere i corpi di Rosreestr o di un notaio.
