Il balcone entra nell'area totale dell'appartamento?
Il balcone entra nell'area totale dell'appartamento?
Tale caratteristica di un'abitazione come generalearea, è la principale, viene utilizzata per il calcolo delle bollette e per determinare il valore di mercato degli alloggi. Se si ricorda che l'alloggio e l'acquisto e quando la manutenzione è costosa, è necessario conoscere chiaramente ciò che è incluso in questo concetto - la "area totale".
Come calcolare l'area totale
Nei diversi documenti si possono incontrare diversiGiudizio sulla tenuta del territorio dei balconi nella superficie totale dei locali. Questa confusione è causato dal fatto che la costruzione di condomini è regolata dalle norme edilizie applicabili e regole cesoiatura 31/01/2003 (condomini residenziali). Il documento afferma che il calcolo della superficie è effettuata secondo le regole stabilite dal "Istruzione sulla realizzazione di contabilizzazione delle abitazioni nella Federazione Russa", approvato con decreto Minzemstroya Federazione Russa dal 4 agosto 1998 numero 37. Secondo le istruzioni, nella zona generale dell'appartamento include tutti i suoi locali, incluso il supporto e built-in così come logge, balconi, verande, terrazze e celle frigorifere, tuttavia, per calcolare le loro aree introdotti fattori. Per l'area lodzhiy coefficiente di calcolo determinato 0.5, per balconi e terrazze - 0,3, e per celle frigorifere e terrazze - 1,0.Do ancora cercando di includere balconi area comunale della superficie totale è, anche se con un fattore di riduzione. Ma non è corrisponde alla realtà del tempo, dal momento che con l'introduzione del nuovo codice Housing dal 29.12.2004 N 188-FL (ed. Con 2013/12/28) contando l'area totale devono essere attuate dalle norme stabilite da questi atti regolamentari avere la priorità su qualsiasi SNiP e istruzioni.Che cosa è incluso nella zona totale di vita per legge
Il codice abitativo indica chiaramente che insuperficie totale include tutti i locali, con l'eccezione di balconi, logge, verande e terrazze. Tuttavia, quando la ristrutturazione è stato fatto in casa e balcone è diventato una parte di un locale residenziali da riscaldare, è possibile per gli appartamenti situati ai piani superiori, balcone zona dell'ex dovrebbe essere presa in considerazione nella zona comune kvartiry.Eto a causa delle "Regole per fornire servizi pubblici ai cittadini." Hanno detto che il pagamento per il riscaldamento è addebitato in base alla superficie totale dei locali, esclusi gli spazi non riscaldati :. logge freddo, balconi, storage, ecc Quando il balcone si sia surriscaldata a causa di ufficialmente sanzionato e riqualificazione legittimato, essere preparati per il fatto che l'area totale del appartamenti aumenteranno, e pagare per questo si bolshe.Vse stesso vale per il Lodge, se fossero vetri e radiatori per riscaldamento centrale sono stati installati in loro.
