Che tipo di appartamenti posso acquistare in un'ipoteca
Che tipo di appartamenti posso acquistare in un'ipoteca
Se decidi di acquistare un appartamento, ma non hai tuttiimporto, è meglio prendere un mutuo. Nel frattempo, ottenere un prestito ipotecario può essere associato a determinate difficoltà. Il motivo per il rifiuto della banca di emettere un prestito è una mancata corrispondenza con i requisiti di un'istituzione finanziaria.
Quali sono le opzioni
Il bene immobile alla registrazione del mutuo ègaranzia per il prestito. In caso di difficoltà con il rimborso del prestito, la banca prevede di coprire tutte le sue spese attraverso la vendita di alloggi. Ecco perché l'istituto finanziario dà soldi a non immobili, ma a quello liquido. Se il mutuatario acquisterà un appartamento nel mercato primario, il modo più semplice è acquistare un appartamento in ipoteca in una casa già finita. Su tale proprietà è già possibile formalizzare il diritto di proprietà. È meglio acquistare alloggi da sviluppatori affidabili. È importante che l'impresa di costruzione sia accreditata presso l'istituto di credito a cui si è applicato. In questo caso puoi anche acquistare un appartamento in una casa pronta per il 70%. Quando si prevede di acquistare un'ipoteca su una proprietà in un edificio costruito con i fondi di un'istituzione di prestito, essere preparati per il fatto che la banca può fornire condizioni di prestito favorevoli. Inoltre, sarete in grado di scegliere un appartamento nelle strutture, il grado di prontezza di cui è 15 -30%. Elenco degli sviluppatori accreditati possono essere trovati sul sito ufficiale della banca. Inoltre pubblicano informazioni sui progetti di costruzione.Mercato secondario
Andando a comprare una casa nel mercato secondario,prendere in considerazione che la banca deve valutare l'appartamento e l'edificio in cui si trova. Allo stesso tempo vengono valutati molti parametri: il tipo di fondazione, il materiale dei pavimenti, la data di costruzione dell'edificio, la sua altezza. Di solito la banca emette un mutuo, anche se l'impianto non soddisfa pienamente i requisiti. Ma è necessario capire che il tasso di interesse è aumentato. Il grado di deterioramento dell'edificio dovrebbe essere inferiore al 60%, nei piani di demolizione non dovrebbe essere. È importante e la posizione - la banca spesso non organizza edifici vicino a sentieri rumorosi o alla periferia della città. Un appartamento in ipoteca può essere acquistato solo a condizione che l'oggetto abbia un ingresso indipendente, bagno e cucina. È necessario avere un collegamento alla rete elettrica o al gas e all'acqua. È molto difficile ottenere un prestito ipotecario per un appartamento con riorganizzazione illegale. Le organizzazioni di credito prestano attenzione alla purezza legale della proprietà acquisita. L'appartamento non deve avere incarichi. I venditori di immobili non hanno debiti verso le autorità fiscali e le autorità locali. Appartamento ideale per l'acquisto in ipoteca: una nuova casa o un edificio in buone condizioni. Il venditore di immobili non ha debiti ed è il solo proprietario della casa. È importante che l'appartamento sia venduto ad un prezzo medio.
