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Avrete bisogno

• Il numero catastale o l'indirizzo esatto del terreno, il passaporto o il suo documento sostitutivo, la busta postale nel caso in cui l'applicazione sia inviata per posta, accesso a Internet.

istruzione

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Produzione ed emissione di dichiarazioni catastali suI terreni sono prodotti dalle suddivisioni territoriali dell'amministrazione statale federale "Camera catastale di terra". È possibile trovare il programma di lavoro e l'indirizzo del dipartimento necessario sul portale di servizio del servizio federale per la registrazione dello stato, catasto e cartografia del Ministero dello sviluppo economico della Russia. Se è necessaria una dichiarazione catastale per la rilevazione di un appezzamento di terra, l'ingegnere del catasto dell'organizzazione pertinente di solito si applica a questo documento.

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È necessario pagare il servizio della camera del catastopreparare e rilasciare una dichiarazione catastale. Questo può essere fatto tramite la banca, tramite bonifico postale o utilizzando le strutture di KIVI Bank per i trasferimenti elettronici. Il costo della dichiarazione catastale è di 400 rubli. La ricevuta di pagamento deve essere presentata alla camera catastale insieme alla domanda di informazioni sulla trama del terreno sotto forma di dichiarazione catastale.

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Ora puoi andare nella camera del catasto e serviredomanda per una dichiarazione catastale. L'applicazione per la fornitura di catastali catastali specialistici della dichiarazione catastale riempie, di norma, stessa. Il richiedente dovrebbe solo firmarlo. L'applicazione deve includere il numero catastale del terreno. Se il numero del catasto è sconosciuto al richiedente, è possibile ottenere con l'indirizzo esatto. In questo caso, gli specialisti della camera catastale, utilizzando i dati del catasto, determinano loro stessi il numero del sito. Vengono inseriti anche i dati del passaporto del richiedente. Nell'applicazione è necessario determinare il modo di ottenere la dichiarazione catastale (nella camera catastale o per posta) e il numero richiesto di copie. In un'applicazione, è possibile specificare fino a cinque copie dell'istruzione catastale. La domanda deve essere accompagnata da una ricevuta per il pagamento della fornitura di informazioni. La domanda sarà considerata accettata dopo aver ricevuto il pagamento sul conto dell'esecutore. Se si invia l'applicazione per posta alla busta, sarà necessario inserire una ricevuta di pagamento e una copia del passaporto del richiedente. Sarà meglio se la lettera con l'applicazione è registrata, con una notifica di ricevuta.

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La legge prevede la fornitura di informazionistato catasto immobiliare entro 5 giorni lavorativi. Quindi, 5 giorni dopo la presentazione della domanda, puoi nuovamente andare nella camera del catasto per un estratto del terreno. Se la domanda viene presentata per posta, quindi, entro 5 giorni lavorativi dalla ricezione della lettera da parte del richiedente, gli specialisti della camera catastale devono inviare al richiedente una lettera con una dichiarazione catastale.

istruzione

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Se hai tempo, puoi scoprirlovalore catastale del tuo terreno nelle autorità Rosreestr. Per fare questo, vai al reparto catastale della tua zona alle ore di ricevimento e ottieni un passaporto catastale del terreno. Questo viene fatto sulla base di un'applicazione che può essere riempita direttamente nel corpo stesso. Ti verrà consegnata una ricevuta, che dovrai pagare. Il costo di rilascio di un passaporto catastale per gli individui è attualmente di 200 rubli. La ricevuta e la domanda compilata devono essere inviate alla finestra appropriata nella camera catastale e riceverete una ricevuta, in base alla quale riceverete un passaporto catastale in 5 giorni lavorativi. Questo metodo è il più affidabile, perché tutte le informazioni che ottieni saranno fresche.

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Chi non ha tempo per ottenere un passaporto catastale può scoprire il valore catastale di un appezzamento di terreno attraverso il sito di Rosreestr (

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Quindi vai su "Informazioni in modalità"on-line "(si trova anche sulla destra), vedrai un modulo in cui inserirai le informazioni sul tuo terreno - numero catastale o il suo indirizzo Inserisci quello che sai e fai clic sul pulsante sotto" Genera una richiesta ". riceverai informazioni sulla tua trama terrestre, compreso il suo valore catastale. Se vedi i dati originali sullo schermo "Non hai trovato nulla sullo schermo" invece delle informazioni, assicurati che nel numero catastale non ci fossero spazi extra tra i due punti e t Inoltre, nelle linee di indirizzo c'era almeno un minimo di dati.

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Se hai bisogno di prove documentalivalore catastale della tua terra, ma non puoi visitare i corpi di Rosreestry, ordinare un passaporto catastale attraverso il sito. Dopo aver ricevuto informazioni sulla tua terra, vai al link "Formare una richiesta al Catasto di Stato di Real Estate". Oltre a te è necessario solo compilare il modulo corrispondente in modalità on-line. Puoi pagare la richiesta tramite la banca o tramite i sistemi di pagamento Qiwi. La richiesta verrà elaborata entro gli stessi cinque giorni lavorativi. Quando ciò accade, un link a un documento che è possibile stampare verrà inviato al tuo indirizzo e-mail. Tuttavia, si ricorda che in questo documento non ci sarà né la firma dell'artista né il sigillo dell'organo di Rosreestr. Pertanto, se si desidera, ad esempio, allegare il passaporto catastale alla prenotazione come conferma del valore catastale del terreno, è meglio ordinarlo in forma cartacea.

Avrete bisogno

• - passaporto;
• - documenti di titolo al sito;
• - ricevuta per il pagamento del dazio statale.

istruzione

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È possibile ottenere un certificato di catastaleil costo del terreno in catastale Camera di suo distretto, ma sarà dato a voi solo se il tuo sito è iscritto alla registrazione catastale è elencato nel registro dello Stato, ha un numero catastale, passaporto e piano (codice Terra, risoluzione del governo 945 25 agosto 1999 l'anno).

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Se il tuo sito non consiste nella registrazione catastale,contattare la camera del catasto, scrivere una domanda per la chiamata di un ingegnere catastale per l'intera gamma di lavori tecnici, sulla base della quale sarà possibile registrare il sito. Gli specialisti della camera catastale condurranno un valore stimato tenendo conto dei documenti tecnici e di altri parametri necessari, nonché del valore di mercato degli immobili nella vostra regione.

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Informazioni sul valore catastale del terrenoogni anno sarà trasferito al controllo fiscale. In base al costo, ti verrà addebitata una tassa annuale alle tariffe stabilite nella tua regione.

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Anche informazioni sul costo che puoi ottenere,se stipuli un prestito in una banca e fornisci la trama come garanzia per gli obblighi che hai assunto. O per la registrazione dei diritti di proprietà sul terreno ricevuto durante l'asta. Quando si trasferisce un lotto da un leasing in proprietà, se lo si trasferisce a pagamento. Il comune locale può trasferire la trama del terreno per il valore catastale, se è già stato redatto il titolo sul terreno e l'ha ottenuto gratuitamente.

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Per un certificato di valore catastalepresentare una domanda alla camera catastale, presentare un passaporto, i documenti del titolo al sito, una ricevuta per il pagamento dei doveri statali. Dopo un periodo fisso, e dipende dal costo della tariffa che hai pagato per l'emissione del valore catastale, riceverai un certificato da inviare alle autorità competenti.

istruzione

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A una stima del costo dei garage oraSono utilizzati tre approcci: redditizi, costosi e comparativi. Il risultato medio, redditizio sia per l'acquirente che per il venditore, si raggiunge quando tutti questi metodi vengono utilizzati contemporaneamente e si completano a vicenda.

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Sulla base del metodo comparativo, si studiano gli indicatori del rapporto tra offerta e domanda di simili il garagem sul mercato. ie se la media del mercato costo del il garage, simile al tuo, ha un limite, allora non lo faipuoi vendere, posizionarlo sopra questo costo. In questo caso, è necessario considerare condizioni relativamente uguali, quali: il luogo di costruzione, la distanza dall'abitazione, l'anno di messa in funzione, i materiali utilizzati nella costruzione, ecc.

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Con un metodo redditizio, considerate il vostro garage comeoggetto del reddito. Ad esempio, può essere affittato. ie è necessario calcolare quanto l'affitto del garage porterà per l'anno e quali spese saranno sostenute. Difficoltà possono sorgere nel determinare il tasso di noleggio e il coefficiente di aumento, quindi questo metodo è indesiderabile.

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Con il metodo del costo, è necessario tener conto di tuttispese sostenute per acquistare un terreno per un garage e la sua costruzione, o una proprietà simile. In questo caso, si può formalmente tener conto solo dei costi di costruzione del il garage, t. l'acquisto di un terreno e la sua valutazione è un processo laborioso. prendere in considerazione costo del materiali, servizi di costruzione e finissaggio. Ma poi il fatto di posizione del tuo il garage rimane sconosciuto, ed è importante.

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Fattori importanti da tenere in considerazione quandofissando il prezzo di mercato: la dimensione dell'edificio, l'area del terreno su cui si trova, la disponibilità di riscaldamento, acqua, elettricità, materiali utilizzati nella costruzione.

istruzione

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Vai al sito ufficiale del servizio federaleregistrazione statale, catasto e cartografia su http://www.rosreestr.ru/. Apri la mappa catastale interattiva. Contiene dati su appezzamenti di terreno di 89 distretti catastali.

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Inserisci il numero catastale nella casella di ricerca della mappao regione di tuo interesse. Vedrai una mappa della regione selezionata con il numero di appezzamenti di terreno. Nel menu "Gestione schede", seleziona i parametri oggetto di tuo interesse spuntando le caselle appropriate.

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Per il calcolo, utilizzare la scheda del menu "Mappa tematica". Controllare i punti appropriati "Tipi di utilizzo consentito", "Catastali costo del"," Catastale costo del al metro. " Se necessario, modificare la scala della mappa per accedere ai dati su piccole aree incluse nel registro.

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Se sei il proprietario di una proprietà o di un terreno, contatta l'autorità fiscale del tuo luogo di residenza e chiedi di calcolare la catastale costo del terra. Dopo i calcoli, l'ispettorato delle imposte ti fornirà un documento scritto con i calcoli e indicherà l'importo del pagamento per il terreno.

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Contattare l'ufficio regionaleRosnedvizhimost. Presenta allo specialista dell'istituzione un passaporto personale, un documento sul diritto di possedere o utilizzare la terra. Su richiesta, ti verranno fornite informazioni sul valore catastale del tuo immobile.

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Calcola la catastale costo del sezione della formula: P = Tale. * (Pn + Pc) * K, dove Sv. - area del grafico terra in metri quadrati, Pn è una funzione lineare,tenendo conto delle peculiarità dell'infrastruttura di insediamento (rubli / mq), Pc - la funzione dei parametri della transazione o della componente locale (sfregamento / mq), K - il coefficiente di transizione Utilizzare la formula se si possiedono i dati richiesti per calcolare il costo. Per ulteriori informazioni sui parametri, contattare il perito professionale.

Avrete bisogno

• - documenti tecnici di beni immobili.

istruzione

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catastale costo del di terra è contato dal federaleGestione su un unico catasto conto terreni e cartografia. Quando il calcolo tiene conto della categoria dei terreni e del tipo di utilizzo consentito, i prezzi di mercato regionali di terra, i benefici zona del fattore di utilizzo, lo sviluppo delle infrastrutture nella regione.

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Se hai cambiato il tipo di uso consentitoRapporto uso del suolo modificato di conseguenza, che invariabilmente comporta un aumento o diminuzione del costo del terreno. Per ridurre il costo dei risultati dell'inventario in un calo dei prezzi di mercato, che spesso accade, il calo di attività industriale nella regione, che porta a perdite di lavoro e porterà inevitabilmente alla caduta dei prezzi degli immobili.

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Riduci in modo indipendente la catastale costo del non si può sbarcare un appezzamento di terreno, tranne che si effettuerà un sopralluogo e si venderà metà del terreno, il che comporterà una diminuzione della superficie e una diminuzione del valore catastale.

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Il costo di locali residenziali, non residenziali, edifici,edifici, strutture, conduce le ITV sulla base di documenti tecnici, tenendo conto del valore di mercato, del grado di deterioramento, dello sviluppo delle infrastrutture dell'area. Gli oggetti immobiliari diventano più economici con un'elevata percentuale di deprezzamento, con un calo dei prezzi per le proprietà del mercato, con il declino della produzione industriale e dello sviluppo regionale nel suo complesso.

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Se il ricalcolo del valore catastale dei lotti di terreno viene effettuato solo quando gli indicatori principali che formano la mappa catastale costo del, quindi il ricalcolo del costo di edifici, strutture, strutture dovrebbe essere effettuato sistematicamente. La percentuale tecnica di usura aumenta - la catastale costo del.

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È possibile ottenere un certificato di valore catastale del terreno in qualsiasi momento contattando FUKKK. Informazioni sul valore catastale degli edifici, strutture emesse da ITV.

Avrete bisogno

• - domanda al FUCC;
• - passaporto;
• - documenti di titolo al sito;
• - ricevuta per il pagamento del dazio statale;
• - accesso a Internet;
• - Numero catastale del sito.

istruzione

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Contattare l'Ufficio federale per la contabilità unificata del territorio, Catasto e Cartografia per ottenere il valore catastale del terreno porzione. Se il tuo sito è delimitato, ha un numero catastale, un passaporto e un piano, ti verrà rilasciato un certificato nel luogo della domanda per il valore catastale della tua terra porzione.

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Presentare a FUKKK l'applicazione, i documenti del titolo per il terreno, una ricevuta per il pagamento della tassa statale per l'ottenimento di informazioni.

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Ottieni un certificato di valore del terreno porzione sette giorni di calendario dopo l'applicazione inFUZKK. Ogni anno, la camera catastale invia informazioni all'ispettorato fiscale sul valore del terreno ai fini fiscali. Ogni anno viene riportato il valore catastale tenendo conto dell'inflazione, delle variazioni dei prezzi di mercato e dello sviluppo dell'infrastruttura dell'insediamento.

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Per posta riceverai le ricevute per il pagamento di tasse e commissioni. Mostrano il coefficiente del tax rate applicato nella tua regione e il valore catastale del terreno porzione al momento della valutazione. Scopri il costo della terra porzione puoi leggendo la ricevuta.

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Trova il valore catastale della tua terra porzione, contattando il sito web ufficiale di FUAAC all'indirizzowww.rosreestr.ru. Nel link "Servizi elettronici" riceverai tutte le informazioni che ti interessano sul valore catastale. È necessario conoscere i dati del passaporto del proprietario, il numero catastale e l'indirizzo del terreno porzione.

Avrete bisogno

• - computer con accesso a Internet;
• - Numero catastale del terreno.

istruzione

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Si prega di fare riferimento al sito web ufficiale del Servizio federale per la registrazione dello stato, catasto e cartografia, aprendo la pagina appropriata a http://www.rosreestr.ru/.

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Sul sito specificato apri la mappa catastale interattiva. Vedrai un'immagine di tutte le regioni del paese, fatta tenendo conto della divisione in aree catastali.

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Sul lato sinistro della pagina, nella casella di ricerca, digitail nome della regione che ti interessa e il numero catastale del sito, il cui costo si intende scoprire. Utilizzare uno dei seguenti formati quando si immette il numero catastale: 10: 6: 10402; 10: 6; 10: 6: *.

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Fai clic sul pulsante "Trova". Si apre la mappa della regione selezionata del paese, dove verranno indicati i dati di registrazione catastale. Nel pannello di destra dello schermo ci sarà una sezione di informazioni della mappa dove ci sono informazioni aperte per l'accesso gratuito al numero catastale di siti, indirizzi, area, tipi di uso permesso.

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Vai al menu "Gestione schede". Usando le voci del menu, segna i parametri del sito catastale che ti interessa. Utilizzando i controlli sulla mappa, ingrandire, ridurlo o, al contrario, ingrandirlo.

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Utilizza la scheda "Mappa tematica" percalcolo del valore catastale di un determinato sito. Controllare gli articoli "Valore catastale" o "Calcolo catastale per metro". Vedrai il valore catastale del grafico che hai selezionato per visualizzare i suoi parametri.

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Se non si ha accesso a Internet, contattarefiliale locale di Rosnedvizhimost. Su richiesta dell'utente che contiene il numero catastale del sito che ti interessa, gli specialisti dell'istituto ti forniranno informazioni sul suo valore catastale. Se necessario, è anche possibile ricevere un documento contenente i calcoli di pagamento per questo sito.