Come scoprire il prezzo di mercato di un appartamento
Come scoprire il prezzo di mercato di un appartamento
L'alloggio rimane per molte famiglie reali e,spesso, l'unico valore che hanno. Pertanto, se stiamo parlando della vendita di un appartamento o della sua valutazione in caso di eredità, la questione del valore di mercato dello spazio abitativo è abbastanza attuale. Una stima errata qui, letteralmente, può costare più di mille dollari. Per valutare correttamente il valore di mercato dell'appartamento, è necessario prendere in considerazione molti fattori.
Cosa influenza il costo di un appartamento
I principali parametri utilizzati per stimareappartamenti, sono l'area, il tipo di casa, numero di stanze, quadrato, di livello. Ma se stiamo parlando di zona, si deve notare che l'appartamento si trova nella casa situata nei pressi della zona industriale, avrà un costo inferiore a quello le cui finestre si affacciano sul parco. Se nei pressi della stazione della metropolitana, aumenta il prezzo dell'appartamento, ma se la linea passa sotto la casa, il prezzo tipo di conseguenza padaet.Opredelit di casa se non è i vecchi edifici, è semplice: può essere "Stalinka", "Khruschovka" o "Breznev "e il pannello ospita una serie di edifici in mattoni specifici e tipici che sono stati costruiti negli anni '60 e '70. In tal caso, quando l'appartamento si trova nella casa dei vecchi edifici, si è presa in considerazione l'anno in cui l'edificio è stato eretto, e il suo status, la presenza di grandi riparazioni, il materiale si sovrappone, verande statali, porte anteriori e scale, la disponibilità di posti auto.Per le case tipiche un parametro importante è il numero di stanze nell'appartamento, e per gli edifici della categoria elite l'area è più importante.Anche il pavimento su cui si trova l'appartamentoimportante, ma ci sono alcune sfumature. Se questa è una casa standard situata nel profondo di un isolato o in una strada tranquilla, il primo e l'ultimo piano costeranno meno. Ma se la casa è su una strada trafficata e l'appartamento al primo piano può essere trasferito in uno spazio commerciale o si trova all'ultimo piano del grattacielo, da dove si apre il panorama chic, un tale appartamento costerà di più.
Come stimare il costo reale di un appartamento
Per valutare il valore di mercato dell'appartamento,condurre un'analisi comparativa, visualizzare pubblicazioni specializzate e siti Internet, nonché annunci che vendono appartamenti simili in case situate nella vostra zona. Se hai nuovi vicini che di recente hanno acquistato un appartamento a casa tua, parla con loro e apporta un emendamento alla situazione attuale, perché i prezzi non si fermano.Ci sono servizi Internet dove puoi stimare il valore del tuo appartamento on-line.Puoi anche contattare l'agente immobiliare per telefonoe chiamalo i parametri principali del suo appartamento. Nell'esperienza di vendita e di banche dati esistenti, si può facilmente "estemporaneo" chiamato il limite inferiore e superiore del costo di appartamenti simili. Il limite superiore tiene conto del costo del cento "agente immobiliare" per i servizi, è possibile concentrarsi sul valore medio.
