Che cosa è l'alloggiamento commerciale?
Che cosa è l'alloggiamento commerciale?
Con un individuo che vuole affittare un'abitazionedeve essere stipulato un contratto, non un contratto di locazione, ma un contratto di lavoro. A seconda di chi possiede questa dimora e alcune altre condizioni, i cittadini possono ottenere questo spazio per uso in termini sociali o commerciali. Il contratto di lavoro commerciale consiste nel caso in cui la premessa si trova nel fondo di uso commerciale e appartiene alla persona fisica o al comune sui diritti di proprietà.
Qual è il fondo commerciale?
Ai sensi dell'art.4 del Codice Housing della Federazione Russa, al patrimonio abitativo di uso commerciale sono tutte le abitazioni di proprietà di cittadini o soggetti di proprietà pubblica: lo Stato o del comune, che sono disponibili per i proprietari dei cittadini che vivono in condizioni di polzovaniya.S pagato abitazioni, che è di proprietà di cittadini, è tutto chiaro - I proprietari possono usarli per la residenza personale o per l'affitto a pagamento, vale a dire. sotto il contratto di affitto commerciale. Housing, che si trova dalla Federazione russa, i suoi soggetti ei comuni possono essere concessi ai cittadini, sia in forza di contratti d'affitto sociale, e l'assunzione di contratti commerciali. . Indigenza, maloimuschnost ecc Per struttura situata nel comune di titolarità nel reclutamento commerciale, adempimento di queste condizioni non è necessaria, ma anche di privatizzare: devono essere soddisfatte molte condizioni per ottenere un alloggio per contratto di locazione sociale, che non cancella il diritto di ulteriore privatizzazione dei locali residenziali questo è un appartamento che l'inquilino non ha il diritto.Caratteristiche del contratto di occupazione commerciale
Questo contratto è bilaterale. Il prestatore può essere una persona privata o una persona pubblica, e il datore di lavoro è solo un cittadino. La base per la conclusione di un contratto commerciale di lavoro è la libera volontà delle parti, piuttosto che l'atto del controllo, come nel caso della conclusione del contratto sociale di lavoro. Non richiede l'implementazione di alcune condizioni e presupposti, come nel reclutamento sociale, tra cui la dimensione non è standardizzato e fornito di abitazione. Se il proprietario di un'abitazione è un individuo, il tasso salariale non è standardizzato. Ma quando si tratta di proprietà pubblica, la dimensione di questa carta è limitata in conformità con la RF.Esli LCD nel contratto di assunzione commerciale è non specificamente periodo limitato per il quale è, per impostazione predefinita, si è presa pari a 5 anni. Il datore di lavoro è obbligato a pagare per i servizi di alloggio e comunale, se le parti non hanno stipulato l'oggetto nel contratto. Va notato una condizione importante che garantisce i diritti del datore di lavoro. Secondo st.675 codice civile, se un passaggio di proprietà dei locali residenziali, contratto commerciale di lavoro non perde la sua forza, e le condizioni non cambiano, l'unico cambiamento è il nome di una delle parti nel contratto. Tutti i cittadini che soggiorneranno in permanenza in questa struttura residenziale devono essere elencati nel contratto.
